순천부동산 배들공인 010-4640-7959

구례부동산 전남 구례군 산동면 좌사리 토지 1144㎡(346평) 매매합니다.

계획관리지역, 관광/휴양개발진흥지구(지리산온천지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전축종), 소하천예정지, 온천지구이고 소로1류(10m~12m)와 소하천(원좌천) 및 지방2급하천에 저촉되는 답 2288㎡(692평) 중 1/2 지분이고 지적 및 현황상 도로(좌사리 266-2번지, 개인소유)를 접하며 산수유 농사를 경작중인 토지입니다.

40여 가구로 보이는 마을과 인접하고 반경 1km 이내에 산수유문화관, 산수유마을, 중동초가 위치하며 산동면소재지까지는 차량으로 약 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 20만원, 총 6920만원을 달라시네요.

구례군 산동면 좌사리의 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 전원주택 상가주택 농가주택 촌집 전원주택 펜션 민박 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

구례부동산 전남 구례군 산동면 계천리 나대지 425㎡(129평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종), 자연취락지구, 소하천구역(계척천)의 서로 연접한 대지 2필지이고 지적 및 현황상 도로를 접하는 주거나지 상태의 토지입니다.

예닐곱가구가 거주하는 마을에 위치하고 19번 국도 산업로까지 직선으로 약 500m 도보 8분 거리이며 산동면소재지까지는 차량을 이용하여 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 13만원, 총 1677만원을 달라시네요.

구례군 산동면 계천리의 나대지 전답 임야 과수원 잡종지 창고용지 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례부동산 전남 구례군 산동면 좌사리 온천지구 토지 992㎡(300평) 매매합니다.

계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전축종), 온천지구이고 소로2류(8m~10m)에 저촉되는 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 대나무밭입니다.

임야의 산림정보에 의하면 표고는 200m~300m이고 평균경사도는 5°~10°로 평지에 가까우며 죽림이 분포하는 서향 사면의 준보전산지 재배 품목은 밤 떫은감 호두 대추이며 조림수종은 굴참나무가 대표적입니다.

매매가는 3.3㎡에 20만원, 총 6000만원을 달라시네요.
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구례군 산동면 좌사리의 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례부동산 전남 구례군 산동면 원달리 전원주택 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(전축종), 농업보호구역의 대지 1716㎡(519평) 위에 기타구조(흙집) 목구조지붕 단층주택 76.748㎡(23.22평)은 2014년에 지어지고, 경량철골구조 2층주택 40㎡(12.10평) 2개동, 경량철골구조 단층 찜질방 20㎡(6.05평), 경량철골구조 옥외화장실 3㎡(0.91평)은 2021년에 신축하였으며 

본채는 방2 주방 화장실1 세탁실 다용도실로 구성하여 기름보일러 난방, 2층주택은 각동 공히 방1 화장실1 주방으로 이루어지고 아궁이 화목 난방이고 상수도를 사용하는 남동향집입니다.

대지와 연접한 답 2필지 1245㎡(377평), 임야 329㎡(99평)과 도로 268㎡(81평)도 일괄하여 매매합니다.

요악하면 대지 등 토지 5필지 총 3935㎡(1190평), 주택 등 건물 5개동 총 179.748㎡(54.37평)입니다.

산아래 골짜기에 위치하고 10여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이며 산동면소재지까지는 차량을 이용하여 7분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 4억8000만원을 달라시네요.

구례군 산동면 원달리의 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 등 모든 종류의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례부동산 전남 구례군 산동면 탑정리 대지 731㎡(221평) 매매합니다.

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전축종)의 대지이고 지적 및 현황상  도로를 접하면 주거나지 상태의 토지입니다.

30여 가구가 거주하는 마을의 산아래 동쪽 한켠에 위치하고 산동면소재지까지는 차량으로 약 5분이면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 9000만원을 달라시네요. 3.3㎡에 407,240원 수준입니다.

구례군 산동면 계천리 관산리 내산리 대평리 둔사리 수기리 시상리 신학리 외산리 원달리 원촌리 위안리 이평리 좌사리 탑정리의 나대지 임야 전답 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 전원주택 상가주택 농가주택 촌집 펜션 민박 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례부동산 전남 구례군 산동면 내산리 토지 3016㎡(912평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭/돼지/오리/개, 전축종)의 연접한 답 2필지이고 농업진흥구역에 해당하며 지적 및 현황상 시멘트포장 농로를 접하고 벼농사를 경작중인 경지정리된 논입니다.

30여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 100m 도보 5분 거리이고 19번 국도 산업로까지는 차량으로 3분이면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 15만원, 합계 1억3680만원에서  1억2000만원으로 하향 조정합니다.(2023  3. 2부터)

구례군 산동면 내산리, 계천리, 관산리, 대평리, 둔사리, 수기리, 시상리, 신학리, 외산리, 원달리, 원촌리, 위안리, 이평리, 조사리, 탑정리의 전답, 임야, 나대지, 과수원, 잡종지, 창고용지, 전원주택, 농가주택, 촌집, 펜션, 민박, 모텔 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례부동산 전남 구례군 산동면 계천리 임야 32380㎡(9795평) 매매합니다.

보전관리지역, 임업진흥촉진지역의 임야이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 자연림 상태의 토지입니다.

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임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 400m - 500m, 평균경사도는 20° - 25°로 평이하며 소나무가 분포하는 서향사면의 준보전산지입니다.

구기자, 옻나무, 산겨릅나무, 밤, 떫은감, 대추, 은행, 곰취, 곤드레, 고비, 마, 고로쇠가 최적의 재배 품목이고 오미자, 오갈피, 산초나무, 초피나무, 음나무, 꾸지뽕나무, 참죽나무, 느릅나무, 머루, 다래, 복분자, 잣, 도토리, 돌배, 참나물, 두릅, 어수리, 원추리, 눈개승마, 하수오, 작약, 삼지구엽초, 구절초, 잔대도 재배할 수 있으며

조림 수종은 신갈나무, 소나무, 백합나무, 자작나무, 포플러가 대표적이고 이외에도 상수리나무, 낙엽송, 굴참나무, 잣나무가 있으며 숲가꾸기와 참나무류의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 15000원, 총 1억4693만원을 달라십니다.

구례군 산동면 계천리, 관산리, 내산리, 대평리, 둔사리, 수기리, 시상리, 신학리, 외산리, 원달리, 원촌리, 위안리, 이평리, 좌사리, 탑정리의 임야, 전답, 나대지, 전원주택지, 과수원, 잡종지, 전원주택, 농가주택, 촌집, 펜션, 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례산동부동산 전남 구례군 산동면 좌사리 온천지구 답 1554㎡(470평) 매매합니다.

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,

온천지구에 해당하는 답이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 도로보다는 제법 낮게 위치하고 2단의

계단식으로 이루어져 있으며 산수유나무를 재배하고 있는 토지입니다.

인근에는 호텔, 펜션, 민박 등 다양한 숙박시설과 산수유 관련 체험시설, 온천 등 편의시설이 조성되어

있고 관광관련 산업의 발전가능성이 엿보이는 입지의 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 45만원을, 합계 2억1150만원을 달라십니다.

구례군 산동면, 용방면, 광의면, 구례읍, 마산면, 간전면, 토지면, 문척면의 전답, 임야, 나대지, 잡종지,

전원주택, 펜션, 농가주택, 민박, 촌집, 상가주택, 아파트, 빌라 등 부동산은 배들공인중개사사무소를

찾아주세요.

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구례무인텔 전남 구례군 산동면 온천지구 드라이브인 모텔 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종)이고

관광휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 온천지구에 해당하는

대지 1975.2㎡(597.50평) 위에

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 숙박시설 1710.01㎡(517.28평)이

층고를 11.8m로 하여 2014년에 지어졌고

옥상 방수 하자 예방을 위해 칼라강판을 덧씌웠으며

1층 662.84㎡(200.51평)은 주차장,

2층 773.63㎡(234.02평)은 객실 21개실,

3층 273.54㎡(82.75평)은 관리실로 사무실, 세탁실, 직원휴게실, 주거시설,

물품보관창고 및 보일러실로 꾸며져 있고

가스보일러와 상수도를 사용하고 있습니다.

잠시 비워진 객실 2군데를 살펴본 결과 객실 컨디션은 양호해 보이고

비품 구성도 좋은 것으로 판단됩니다.

노고단이 바라다보이는 공기좋은 지리산 자락 아래

1실 1주차와 무인관리시스템이 완벽하게 갖추어져 있고

현장 답사한 주말 오후에 무인텔 사무실에서 의뢰인의 현황 설명을 듣는 약 1시간 동안

수시로 채워지고 비워지는 객실현황을 감안한다면 이용객이 상당한 수준인 것으로 생각됩니다.

의뢰인의 전언에 의하면 1년의 기간중

산수유가 피는 봄, 여름 휴가철, 단풍이 드는 가을의 약 3개월간은 성수기이고

비성수기에도 객실의 운영은 간단없이 이루어지며

매출, 비용, 수익 등에 관한 내용은 별도의 문의가 있는 경우에 알려드리겠습니다.

매매가는 25억원을 달라십니다.

건축시 12억원의 대출금으로 출발하였으나 그동안 상환하고 현재 9억원이 남아 있습니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

산동부동산 전남 구례군 산동면 원달리 답등 토지 1617㎡(489평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(전축종)의 답과 도로이고

농업보호구역, 소하천구역에 해당하며

지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하고

제법 수령이 있어보이는 산수유나무가 식재되어 있으며

4단으로 이루어진 계단식 토지입니다.

토지의 남서측으로 원달천이라는 작은 개울이 흐르고

얕은 계곡과 산으로 형성된 지형의 토지입니다.

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매매가는 3.3㎡에 10만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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산동부동산 전남 구례군 산동면 관산리 온천지구 대지 지분 1109.6㎡(335.65평) 급매매합니다.

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계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종), 지구단위계획구역의

대지 2893.2㎡(875.19평)중 1109.6/2893.2가 매매대상 토지이고

관광 휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 온천지구에 해당하며

지적 및 현황상 약 10m와 13m 폭의 도로를 접하는 양면 각지이고

제일호텔의 남동측 대각선 방향에 위치하는 토지입니다.

2021년 1월 1일 기준 본 토지의 공시지가는 ㎡당 119000원이고(3.3㎡에 392700원)

매매가는 공시지가 보다 저렴한 3.3㎡에 35만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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구례전원주택 전남 구례군 산동면 전원주택 임대(월세)합니다!

보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종)의 대지 위에

일반목구조 기와지붕 단층주택 59.15㎡(18평)이 층고를 6.2m로 하여 2018년에 사용승인되었고

방3 화장실3 거실 주방이 있으며

기름보일러와 상수도를 사용하는 남동향집입니다.

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참고로 1필지의 대지 위에 2개동의 주택이 소재하는지라

필지는 구분되지 아니하고 약 400m²(121평) 정도의 면적으로 보입니다.

임대조건은 보증금 2000만원에 월차임 60만원을 달라시고

입주는 6월초에 가능합니다.

구례의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

구례부동산 전남 구례군 산동면 좌사리 산수유마을 농가주택 매매합니다.

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(전축종), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역의 대지와 전 1018㎡(308평) 위에

벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층주택 본채 96.73제곱미터(29평)과 별채 81.35㎡(25평)의 2개동이 2006년에 지어졌고

본채는 방3 화장실3 거실 주방 및 다용도실로 민박용 주택의 형태로 구성되어 있으며

별채는 투룸과 원룸으로 만들어져 있습니다.

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이외에도 건축물대장이 없는 창고 약 60㎡(18평) 정도가 있으며

기름보일러와 상수도를 사용하는 서향집이고

귀촌하여 민박을 운영하기에 적당해 보이는 집입니다.

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매매가는 2억5000만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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농가주택의 전경~~

산동부동산 구례군 산동면 관산리 토지 3074㎡(930평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 제한구역)의 답이고

소하천구역, 소하천예정지이며

지적 및 현황상 시멘트 포장도로를 접하고

토지의 옆으로 개울이 흐르는 계단식 논입니다.

매매가는 2억원을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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산동부동산 구례군 산동면 계천리 나대지 556㎡(168평) 매매합니다.

보전관리지역, 가축사육제한구역의 대지 301㎡(91평)과
계획관리지역, 가축사육제한구역의 대지 255㎡(77평)의 2필지이고
2개의 필지가 직선거리로 약 20m 정도 떨어져 있으며
지적상으로는 도로가 접하나 장기간 미사용으로 도로의 흔적이 또렷하게 나타나지는 않는 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 10만원을 달라십니다.
구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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중앙 상단의 1179-1번지와 중앙 하단의 1168번지가 해당 토지

구례부동산 전남 구례군 산동면 전원주택 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역의 대지 등 토지 1376㎡(416평) 위에
경량철골조 단층주택 및 정자 103.92㎡(31평)이 2016년에 지어지고
방3 화장실3(옥외화장실 포함) 거실 및 주방이 있는 남향집이고
오두막 창고 잔디정원 연뭇 텃밭 등이 갖추어져 있는 전원주택입니다.

매매가는 4억3000만원을 달라십니다.
구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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주인분이 사진을 보내셨네요.

산동부동산 구례군 산동면 지리산온천지구 대지 지분 796.1㎡(241평) 매매합니다.

계획관리지역의 대지 2168.9㎡(656평)중의 일부분이 매매대상이고

관광/휴양개발진흥지구내의 숙박용지, 온천지구이며

지적 및 현황상 2차선 도로를 접하는 2면 각지의 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 50만원을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

주) 관광휴양개발진흥지구 :

용도지구 중 개발진흥지구의 하나로, 관광·휴양기능을 중심으로 개발·정비하기 위하여 지정하는 지구를 말한다. 건폐율은 40%, 용적률은 100% 이하이며 이 지구 내에서는 지구단위계획 또는 관계 법률에 의한 개발계획에 위반하여 건축물을 건축할 수 없으며, 지구단위계획 또는 개발계획이 수립되기 전에는 관광·휴양개발진흥지구의 계획적 개발에 위배되지 않는 범위 내에서 도시계획조례가 정하는 건축물을 건축할 수 있다. 근거법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이다.

대지의 전경1~~3년전에 담아온 현장사진입니다!!!

대지의 전경2~~

대지의 전경3~~

대지의 전경4~~

대지의 전경5~~

구례부동산 구례군 산동면 수락폭포 인근 밭 434㎡(131평) 매매합니다.

보전관리지역의 전이고

지적 및 현황상 타인소유의 도로를 접하며

주택의 건축을 위하여 필요한 도로도 같이 매입할 수 있는 조건이며

수락폭포와는 약 500m의 거리에 있는 토지입니다.

매매가는 5300만원에서 대폭 하향 조정한 4000만원(도로지분 20평 포함)을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지의 전경1~~

토지의 전경2~~

토지와 접한 도로 및 진입로~~

구례전원주택 전남 구례군 산동면 좌사리 전원주택 및 토지 매매합니다.

계획관리지역의 대지 660㎡(200평) 위에

ALC블록구조 단독주택 96.05㎡(29평) 이 2014년에 건축되었고

방3, 화장실3, 거실 및 주방으로 각 방을 독립적인 공간으로 사용할 수 있도록 배치되었으며

기름보일러와 지하수를 사용하는 전원주택입니다.

연접한 계획관리지역의 답 3668㎡(1110평)과 하천부지 69㎡(21)를 일괄하여 매매하는 조건입니다.

매매가는 3억8000만원을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

이 매물은 사무실 방문 고객에 한하여 지번을 공개합니다.!!!

방1~~복층형

다락방~~

화장실1~~

방2~~

방3~~

화장실2~~

주택의 야경~~

테라스에서 바라본 지리산온천 야경~~

연접한 답~~

길가다 이름모를 꽃을 담아왔네요!

산동부동산 구례군 산동면 탑정리 산수유자연휴양림 입구 토지 13199㎡(3993평) 매매합니다.

생산관리지역의 전 4829㎡(1461평)과

연접한 보전관리지역, 자연휴양림구역, 영농여건불리농지인 임야 8370㎡(2532평) 이고

지적 및 현황상 약 6M 폭의 포장도로를 접하고 있으며

분할매매도 가능하시답니다.

매매가는 전은 3.3㎡에 23만원 임야는 3.3㎡에 6만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지와 접한 도로~~왼편이 해당토지

토지의 전경1~~

토지의 전경2~~

토지의 전경3~~

토지의 전경4~~멀리 보이는 건물이 산림문화휴양관입니다.

토지의 전경5~~

산동부동산 구례군 산동면 탑정리 정산저수지 인근 전 743㎡(225평) 매매합니다.

생산관리지역의 전이고

지적 및 현황상 시멘트 포장 도로를 접하며

정산저수지와 맞닿아 있는 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 23만원을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지의 전경1~~

토지의 전경2~~

토지의 전경3~~

산동부동산 전남 구례군 산동면 외산리 구만제 인근 나대지 397㎡(120평) 매매합니다.

계획관리지역의 답이고 지적상 약 4m 폭의 도로를 접하며

토목설계 및 건축신고가 완료되었고

축대쌓기, 부지정지작업, 하수배관 등의 공사가 진행되어 있는 토지입니다.

매매가는 5000만원을 달라십니다.

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010-4640-7959

나대지와 접한 도로~~

진입로부분~~

나대지의 전경1~~

나대지에서 바라본 조망~~

연못을 만드는 중으로 보이네요~~

나대지의 전경2~~

거래완료^^ 구례군 산동면 좌사리 논 18350㎡(5551평) 매매합니다.

계획관리지역의 답이고

지적 및 현황상 약 3m 폭의 시멘트포장도로를 접하며

다섯개 단의 계단식으로 된 경작중인 논입니다.

매매가는 3.3㎡에 20만원을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

논의 전경1~~

논의 전경2~~

논의 전경3~~

논의 전경4~~

논의 전경5~~

논의 전경6~~

논에서 바라본 조망~~아래쪽으로 지리산 온천이 보이네요.

논의 전경7~~

논의 전경8~~

논과 접한 도로1~~오른편이 해당토지 왼편은 계곡

논과 접한 도로2~~왼편이 해당토지

구례부동산 산동면 대평리 토지 37528㎡(11352) 매매합니다.

계획관리지역, 농림지역이고 임업진흥촉진지역(생산임지)의 임야 35901㎡(10860)와

임야와 연접한 계획관리지역의 전 1627㎡(492)이며

지적 및 현황상 시멘트포장 임도가 개설되어 있는 토지입니다.

산지정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

                          평탄지가 19909㎡(6022) 완구릉지가 2152㎡(651)이며

                          임업용산지와 준보전산지가 53 : 47의 비율로 나타납니다.

매매가는 3억6000만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지의 전경1~~

토지의 전경2~~다른 방향에서

산동부동산 전남 구례군 산동면 계천리 대지 659㎡(199) 및 연접한 임야 269㎡(81) 매매합니다.

계획관리지역, 자연취락지구 내의 대지 및 임야이고

지적 및 현황상 약 3m 이상의 포장도로를 접하며

도로보다 높은 위치에 자리한 토지이고

예전에는 노후 농가주택이 있었으나 철거되었으며 현재는 나대지 및 밭으로 이용중입니다.

매매가는 6500만원을 달라십니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지와 접한 도로~~

대지의 전경~~

대지와 연접한 임야의 전경~~대지보다는 낮은 위치이고 일부 밭으로 이용중입니다.

도로에서 바라본 조망~~

구례부동산 전남 구례군 산동면 지리산온천지구 토지 매매합니다.

계획관리지역의 목장용지 1933㎡(585)와 연접한 임야 1231㎡(372)를 합하여 3164㎡(957)이고

관광휴양개발진흥지구 · 주거개발진흥지구 · 온천지구이며

2차선 도로를 접하고 있는 토지입니다.

매매가는 3억을 달라시네요.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되기 위해 오늘도 달립니다.

010-4640-7959

 토지의 전경~~

토지와 접한 도로~~오른쪽이 토지