소야도부동산 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 텃골항선착장 인근 토지 734㎡(222평) 매매합니다.(20404) 매매가는 3.3㎡에 30만원, 총 6660만원을 달라십니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종), 성장관리권역의 답이고 지적 및 현황상 도로(소야리 657번지, 국유지)를 접하나 인터넷 위성지도(네이버지도 및 카카오맵)상의 지적과 현황이 불일치하여 경계측량이 필요해 보이는 묵답입니다.
해안 및 10여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 100m 도보 2분 거리이고 덕적면 소재지까지는 차량으로 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.
소야도는 덕적면에 속하는 섬으로 면적은 3.04㎢, 해안선 길이는 14.4km이고 290여명이 거주하고 있으며 관광명소로는 장군바위, 뗏부루해수욕장, 상록수휴양림, 죽노골해수욕장 등이 있고 2018년 덕적도와 연결하는 덕적소야교 개통으로 교통편의가 개선되었습니다.(출처: 네이버 지식백과 등)
보전관리지역, 가축사육제한구역(개/돼지), 마을경관관리지역, 접도구역, 영농여건불리농지인 전 1필지와 서로 연접하는 임야 1필지이고 지적 및 현황상 해안도로를 접하며 건축허가를 얻어 석축쌓기 등 토목공사를 완료하고 철골구조물을 설치하다가 공사가 중단된 상태에 있는 토지입니다.
남해-여수간 해저터널 여수방면 시작점인 신덕해안이 바라다보이고 인근으로 펜션, 풀빌라, 횟집 등이 위치하며 50여 가구로 보이는 마을까지는 직선으로 약 700m 도보 15분 거리이고 서면 소재지까지는 차량을 이용하여 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.
매매가는 2억5000만원을 달라시네요.
남해군 서면 서상리의 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 전원주택 펜션 민박 농가주택 촌집 카페 풀빌라 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
신안부동산 전남 신안군 흑산면 심리 흑산도 해안가 묵전 토지 2969㎡(898평) 매매합니다. 매매가는 3.3㎡에 60000원, 총 5388만원을 달라십니다.
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종)의 전이고 공원마을지구, 국립공원(다도해해상국립공원)에 해당하며 지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하고 해안과 맞닿아 있으며 경작을 중단한지 오래되어 임야화된 토지입니다.
주변에 서너가구의 농가주택이 보이고 도로 맞은 편에 주민 운동기구가 비치되어 있으며 토지로부터 흑산항 여객터미널까지는 차량으로 20여분의 거리이고 토지상에 소재하는 분묘에 대한 부담은 매수인이 지는 조건이며 다만, 이에 대한 핸디캡을 감안하여 매매가를 정하였습니다.
참고로 흑산도 인구는 2022년 6월 기준 2160명이고 배편은 목포 연안여객선터미널에서 하루 3회 운항되는데 약 2시간이 소요되며 섬내에는 버스 5대와 개인택시 10여대가 운행중이고 2027년 개항을 목표로 하는 흑산공항 건설사업은 포스팅일 현재 실시설계를 진행중인데 완공후 서울에서 흑산도까지 1시간이면 이동할 수 있을 것으로 보입니다.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 소/말/사슴/양/염소/산양)의 대지 466㎡(141평) 위에 건축물대장이 없는 노후 농가주택 약 60㎡(18평)이 지어져 있고 지적 및 현황상 도로를 접하며 오랜기간 공실로 있어 전면 개보수나 철거후 신축이 필요해 보이는 집입니다.
매매가는 2000만원을 달라시네요.
20여 가구로 보이는 마을의 맨 뒷편 산아래 위치하고 관산읍소재지까지는 차량을 이용하여 10분 정도가 소요되는 입지입니다.
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종), 중점경관관리구역이고 소로2류(8m~10m)에 접합하는 대지 262㎡(79평) 위에 조적조 판넬지붕 단층상가 122.1㎡(37평)이 1992년 7월 6일에 지어졌고 현재 음식점을 운영중에 있습니다.
완도종합시장이 인접하고 완도해변공원과는 직선으로 약 300m 도보 5분 거리이며 반경 1km 도보권내에 완도읍사무소, 완도공용버스터미널, 완도공설운동장, 완도중앙초, 완도고, 완도수고, 완도군청, 완도중앙시장, 완도항 등 다양한 생활편의시설이 입지하고 유동인구가 많은 지역에 위치합니다.
계획관리지역, 가축사육제한구역의 대지 (160평) 813㎡(246평) 위에 결량철골구조 트러스지붕 단층주택 77㎡(23평) 1994년에 지어졌고 방3 화장실1 거실 및 주방으로 구성되어 있으며 건축물대장이 없는 창고 약 13㎡(4평)이 있고 기름보일러와 상수도를 사용하는 서남향집입니다.
대지와 연접한 전 2필지 641㎡(194평)에는 각종 유실수가 심어져 있고 국유지 767㎡(232평)도 대부하여 사용중입니다.
지적상 도로는 없으나 현황도로가 개설되어 차량이 마당까지 진입할 수 있고 마당에 서너대의 주차가 가능하며 일부 수리를 통하여 온전하게 사용할 수 있고 공실이라 즉시 입주가 가능합니다.
요야하면 대지 2필지 전 2필지 총 1454㎡(440평)에 주택 77㎡(23평) 창고 약 13㎡(4평)입니다.
30여 가구로 보이는 마을의 맨 뒷편에 위치하여 이웃의 간섭으로부터 자유로워 보이고 직선으로 약 400m 도보 6분 거리에 장항선 폐역인 임피역, 약 700m 도보 10분 거리에 술산초가 위치하며 반경 3.5km 이내에 호원대학교, 서해안고속도로 동군산IC, 장항선 대야역이 입지하고 있습니다.
힐스테이트 오산더클래스 병점역 아파트는 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원의 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 비행안전2구역이고 대로3류(25m~30m)에 접합하는 대지 55389㎡(16755평) 위에 건설하는 오산시 양산3구역 공동주택 신축공사로 지하2층 지상 최고23층 12개동 970세대가 들어서며 84㎡(33형) 단일평형 A타입 736세대 B타입 168세대 C타입 66세대로 이루어지고 주차공간도 세대당 1.5대로 넉넉하게 설계하였고 현대엔지니어링이 시공을 맡았습니다.
먼저 수도권지하철 1호선 병점역이 사업지로부터 도보 10분 안팎의 거리라 무난한 교통편의가 확보되어 있는데다가 도시철도 동탄트램이 완공되면 병점역에서 SRT와 GTX-A노선이 지나는 동탄역까지의 소요시간이 20분 정도로 단축되어 서울강남권은 물론 전국 각지의 접근성이 대폭 향상될 것이며 또한 수원아산간 노선연장을 추진중인 GTX-C노선이 병점역을 통과하게 된다면 강남 중심부까지 30분대에 이동이 가능한 트리플역세권이 형성될 것으로 보입니다.
아울러 수도권제2순환고속도로 북오산IC, 평택화성고속도로 안녕IC, 1번국도 경기대로, 43번국도 봉영로, 서부로 등을 통한 뛰어난 광역 접근성으로 사통팔달 편리한 교통망이 구축되어 있지만 경기 남부지역 인구가 증가하고 상습 정체구간이 늘어남에 따라 171번 고속도로 오산~용인 연결사업이 민간투자사업으로 계획되고 있는 점도 힐스테이트 오산더클래스의 미래가치를 높여줄 요인으로 생각됩니다.
사업지 남측과 동측으로 접한 도로의 대각선 맞은편에 양산초가 자리하여 통학여건이 우수하고 동탄신도시 학원가, 양산도서관 등이 인접하여 교육환경도 양호한 편이며 분야별 자격증 과정과 대형 스포츠센터가 운영되는 유앤아이센터, 뮤지컬 등 공연과 각종 체험활동이 가능한 아이드림센터가 가깝고 앞으로 세워질 병점역 복합환승센터 건립, 테마어린이과학관 개발, 상가 및 다수의 교육시설 입점하게될 병점복합타운 등도 주목할만한 대목입니다.
이외에도 홈플을 도보로 이용할 수 있고 이마트 롯데시네마 CGV 메가박스 등 동탄1/2 신도시의 풍부한 생활인프라와 70만여㎡ 규모의 미니신도시급으로 조성될 양산 1~4지구와 세마지구의 도심 확장은 힐스테이트 오산더클래스의 주거가치를 더욱 높여줄 것으로 기대해도 좋겠습니다.
이와 같은 입지환경을 갖추고 있는 사업지의 단지를 살펴보면
첫째 단지 조경으로 생태연못과 커뮤니티 휴게시설을 갖춘 중앙광장, 테마형 놀이시설인 어린이놀이터와 유아놀이터, 트랙 배드민턴장 녹지 등이 조화로운 주민운동시설이 배치되고 사업부지의 남측으로 주출입구, 서측으로 부출입구가 개설되며 동측으로는 근린공원(예정), 북측으로는 삼미천이 흐르고 있어 입주민의 생활편의성을 더합니다.
둘째 단지의 커뮤니티시설로 입주민의 건강한 삶을 위한 피트니스/GX룸, 당구대와 탁구대를 비치한 패밀리스포츠룸, 실내골프연습장 및 스크린골프룸, 티하우스, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 다목적실 등을 다양하게 계획하고 있습니다.
마지막으로 세대내부는 전세대가 국민평형인 84㎡(33형)으로 구성하였는데 A타입은 4베이 판상형 맞통풍구조로 ㄷ자형 주방으로 수납을 강화하고 요리작업시 효율적 동선을 추구한 점이 특징이며 전체중 75.8%의 비율을 차지합니다.
B타입과 C타입은 거실과 주방을 연계한 개방된 타워형구조로 설계하였고 거실의 이면을 개방하여 조망형 다이닝 공간으로 환기효율성을 제고하였으며 주방 보조공간과 드레스룸의 넓은 수납공간이 돋보이고 전체중 B타입은 17.3%, C타입은 6.8%로 구성되어 있습니다.
한동안 부동산시장이 어려움을 겪는중에도 산업단지 인근의 아파트는 시장 상황에 관계없이 꾸준한 수요가 있어온 것은 출퇴근에 편리한 입지때문이라고 할텐데 삼성전자 수원사업장/평택화성사업장, 동탄테크노밸리/도시첨단산업단지를 비롯한 10여곳의 산업단지 근로자들에게 힐스테이트 오산 더클래스 병점역 아파트는 직주근접의 프리미엄을 제공하게 될 것입니다.
입주는 2027년 8월 예정이고 전매제한은 6개월이며 더욱 상세한 분양가와 계약조건은 담당자와 상의하세요.
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭/오리/메추리/개/돼지), 마을경관관리지역의 주유소용지 등 8필지 1738㎡(526평) 위에 철근콘크리구조 슬라브지붕 위험물저장 및 처리시설 196.52㎡(59평)이 1층 사무실 및 창고 66㎡(20평)과 2층 주택 66㎡(20평)과 부속건물 주유대 50㎡ 및 화장실 14.52㎡로 구성 층고를 8m로 하여 1993년에 지어졌고
이외에도 경량철골구조 강판지붕 제1종근린생활시설 77㎡(23평)이 1993년에 지어져 있으며 현재 운영을 중단한 주유소입니다.
남해읍내에서 남해여수해저터널이 연결되는 서상항 방향의 스포츠로와 양면에서 접하고 접근성이 양호한 입지로 보이는바 향후 건축물 등의 용도 변경으로 부동산의 가치를 제고시킬 수 있는 방안을 모색해 봄직한 매물입니다.
