구례무인텔 구례군 산동면 온천지구 모텔 매매

구례무인텔 전남 구례군 산동면 온천지구 드라이브인 모텔 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종)이고

관광휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 온천지구에 해당하는

대지 1975.2㎡(597.50평) 위에

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 숙박시설 1710.01㎡(517.28평)이

층고를 11.8m로 하여 2014년에 지어졌고

옥상 방수 하자 예방을 위해 칼라강판을 덧씌웠으며

1층 662.84㎡(200.51평)은 주차장,

2층 773.63㎡(234.02평)은 객실 21개실,

3층 273.54㎡(82.75평)은 관리실로 사무실, 세탁실, 직원휴게실, 주거시설,

물품보관창고 및 보일러실로 꾸며져 있고

가스보일러와 상수도를 사용하고 있습니다.

 

잠시 비워진 객실 2군데를 살펴본 결과 객실 컨디션은 양호해 보이고

비품 구성도 좋은 것으로 판단됩니다.

노고단이 바라다보이는 공기좋은 지리산 자락 아래

1실 1주차와 무인관리시스템이 완벽하게 갖추어져 있고

현장 답사한 주말 오후에 무인텔 사무실에서 의뢰인의 현황 설명을 듣는 약 1시간 동안

수시로 채워지고 비워지는 객실현황을 감안한다면 이용객이 상당한 수준인 것으로 생각됩니다.

의뢰인의 전언에 의하면 1년의 기간중

산수유가 피는 봄, 여름 휴가철, 단풍이 드는 가을의 약 3개월간은 성수기이고

비성수기에도 객실의 운영은 간단없이 이루어지며

매출, 비용, 수익 등에 관한 내용은 별도의 문의가 있는 경우에 알려드리겠습니다.

매매가는 25억원을 달라십니다.

건축시 12억원의 대출금으로 출발하였으나 그동안 상환하고 현재 9억원이 남아 있습니다.

구례군 산동면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​