순천부동산 배들공인 010-4640-7959

고흥부동산 전남광주 고흥군 남양면 월정리 해안인근 토지 3233㎡(978평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 10만원, 총 9780만원을 달라시네요.

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m 소/말/젖소/사슴, 500m 양/염소/산양)의 전이고 지적상 도로는 없으나 현황상 시멘트 포장 농로(국유지)를 접하며 밭농사를 경작중인 토지입니다.

마을 및 해안과 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이고 남양면사무소까지 차량으로 15분 정도가 소요되며 바다 조망이 좋은 입지이고 사슴목장이 인근에 위치합니다.

고흥군 남양면 월정리 바다 조망 좋은 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

순천부동산 전남광주 순천시 상사면 봉래리 임야 45521㎡(13770평) 매매합니다.
매매가는 1억5000만원을 달라십니다. 3.3㎡에 10893원 수준이네요.

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m 소/말/젖소/사슴/양/염소제외 전축종), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역의 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지입니다. 소유자의 전언에 의하면 임도가 개설되어 있다고 하나 위성지도상으로 확인은 어려운 상황이 추후 현장답사하고 그 내용을 보완하도록 하겠습니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 300m~400m, 평균경사도는ㄴ 20°~25°로 보통이며 밤나무가 분포하는 북동향 사면의 임업용산지/준보전산지입니다.

재배 품목은 고비 참나물 산양삼 다래 산마늘 밤나무 산수유가 최적이고 곤드레 고로쇠 곤달비 머루 삽주 작약 산딸기 더덕 도라지 두릅 참죽나무 잔대 곰취 하수오 도토리 초피나무 원추리 골담초 구기자 오갈피 오미자 느릅나무 두충 구절초 산초나무도 재배할 수 있으며

조림 수종은 일본잎갈나무와 소나무가 대표적이고 기타활엽수의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

순천시 상사면 봉래리의 임야를 배들공인중개사사무소에서 소개해 드렸습니다.

010-4640-7959

전남광주 율촌면 산수리 임야 5620㎡(1700평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 2만원, 총 3400만원을 달라시네요.

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)의 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 자연림 상태이고 가장리 송정마을 앞 도로 건너편에서 앵무산 오르는 등산로 초입에서 500m 거리에 있는 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 100m~200m, 평균경사도는 25°~30°로 급한 편이며 곰솔이 분포하는 북동향 사면의 준보전산지입니다.

재배 품목은 산수유가 최적이고 곰취 다래 두릅 작약 하수오 구기자 고사리 참죽나무 밤나무 오갈피 잔대 복분자 느릅나무 두충나무 골담초 돌배 고비 도토리 초피나무 산딸기 구절초 산초나무도 재배할 수 있으며

조림 수종은 소나무와 곰솔이 대표적이고 숲가꾸기와 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

여수시 율촌면 산수리의 임야를 배들공인중개사사무소에서 소개하였습니다. 

010-4640-7959

해남 부동산 전남광주 해남군 해남읍 수성리 해남군청 인근 원룸 건물 매매합니다.
매매가는 7억8000만원을 달라시네요.

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역의 대지 248㎡(75평) 위에 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 323.43㎡(98평)이 건축면적 127.99㎡(39평), 주차 6대, 층고를 11.9m로 하여 2016년 8월 18일에 사용승인되었고

1층은 주차장 및 계단실 13.5㎡(4평), 2층 및 3층 각 115.39㎡(35평)으로 3가구씩, 4층 79.15㎡(24평)은 2가구로 원룸 5개실 투룸 3개실로 구성하였으며 

일부 세대는 테라스구조로 설계하여 공간활용성을 제고하였고 주방과 현관을 중문으로 분리하여 쾌적한 주거환경을 제공하고 있으며 건물 바로 앞의 공영주차장을 이용할 수 있습니다.

포스팅일 현재 전세 2가구 월세 6가구로 공실이 없는 다가구주택이고 보증금 총액은 1억5100만원입니다.

반경 700m 도보 10 이내의 거리에 해남군청, 해남서초, 해남제일중, 해남고, 해남중, 해남공고, 해남지원, 해남지청, 우체국, 해남매일시장, 농협, 새마을금고 등 생활편의시설이 밀집하여 종처럼 공실이 발생하지 않는 입지입니다.

해남군 해남읍 수성리의 원룸을 배들공인중개사사무소에서 소개해 드렸습니다.
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010-4640-7959

1202910

전남광주 진도군 진도읍 수유리 해안도로 인근 토지 30497㎡(9225평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 15만원, 총 13억8375만원을 달라시네요.

계획관리지역, 가축사육제한구역(100m 소/말/사슴, 200m 소/양/사슴/젖소/말/개, 모든가축)의 서로 연접한 전 5필지 25142㎡(7605평)과 임야 1필지 5355㎡(1620평)이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 바다 조망이 좋은 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 0~100m, 평균경사도는 10°~15°로 완만하며 곰솔이 분포하는 북동향 사면의 준보전산지입니다.

재배 품목은 고사리 하수오 골담초 작약 곰취 구기자 초피나무 잔대이고 조림 수종은 굴참나무와 소나무가 대표적이며 기타활엽수의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

인근에 민박을 비롯하여 서너가구의 주택이 드무드문 위치하고 20여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 600m 도보 10분, 해안과는 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이며 진도군청까지는 차량을 이용하여 7~8분이면 이동할 수 있는 입지입니다.

진도군 진도읍 수유리의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

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60365

완도농가주택 전남광주 완도군 노화읍 도청리 촌집 및 나대지 매매합니다.
매매가는 2500만원을 달라시네요.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 상대보호구역의 대지 231㎡(70평) 위에 건축물대장이 없는 단층주택 46.8㎡(14평)과 창고 약 20㎡(6평)이 지어졌고 공실로 둔 기간이 제법 길어 약간의 수리가 필요해 보이는 동향집이며

대지와 연접한 나대지 192㎡(58평)은 남새밭으로 사용하던 주거나지입니다.

요약하면 대지 2필지 423㎡(128평), 무허가주택 46.8㎡(14평)와 창고 20㎡(6평)입니다.

주택은 지적 및 현황상 소로를 접하여 도보 통행은 가능하나 차량의 진입은 어렵고 나대지는 지적상 소로를 접하나 인접지에서 점유하고 있어 주택을 통하여 진출입할 수 있습니다.

5~60 가구로 보이는 마을에 위치하고 노화초와는 도보 2분 거리이며 노화읍사무소까지 차량으로 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.

완도군 노화읍 도청리의 농가주택을 배들공인중개사사무소에서 소개해 드렸습니다.

010-4640-7959

전남광주 광양시 태인동 광양김시식지 인근 토지 251㎡(76평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 35만원, 총 2660만원을 달라시네요.

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 국가산업단지에 해당하는 답이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 다른 필지의 토지와 일단으로 벼농사를 경작중인 토지입니다.

광양김시식지와 300m, 광양국가산업단지 명당2지구와 500m 거리이고 광양제철과도 인접한 위치입니다.

광양시 태인동의 일반상업지역, 제3종일반주거지역의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

태인동 801-2번지

광양전원주택 전남광주 광양시 봉강면 석사리 일자봉 아래 매천역사공원 인근 조용한 전원주택 매매합니다.
매매가는 3억5000만원을 달라시네요.

생산관리지역이고 소로3류(8m 미만)에 접합하며 지적재조사가 완료된 대지 등 토지 2필지 718㎡(217평) 위에 경량철골구조 기타지붕 단층주택 102.96㎡(31평)이 층고를 5.5m로 하여 2008년 7월 11일에 사용승인되었고 

침실3, 욕실2, 거실, 주방 및 다용도실로 구성하였으며 건축물대장에 등재하지 아니한 창고 약 20㎡(6평) 정도를 건물 뒷편에 증측하여 사용중이고 기름보일러와 상수도를 사용하는 남향집입니다.

대지는 632.8㎡(191평)이고 여기에 전 85.2㎡(26평)이 주택의 뒷쪽으로 연접해 있으며 전면에 데크, 좌측면에 텃밭 그리고 아담한 정원과 잔디마당이 가꾸어져 있는데

현재 소유자분이 지적재조사에서 늘어난 토지를 매수하여 총 면적이 당초보다 122㎡(37평)이 늘었고 실내는 물론 마당을 높이고 조경수도 정리하는등 정원을 리모델링하여 현재에 이르고 있습니다.

매천역사공원과 매천황현생가의 사이에 위치하고 마을의 한쪽 외곽에 자리하여 시야의 방해없이 거실이나 마당에서 탁 트인 사계절 풍경을 마주할 수 있으며 차량을 이용하여 봉강면사무소, 광양시청2청사, 남해고속도로 순천IC까지 10분 내외면 이동할 수 있는 입지입니다.

광양시 봉강면 석사리의 전원주택을 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

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240327

순천전원주택 전남광주 해룡면 호두리 소형 전원주택 세컨하우스 매매합니다.
매매가는 1억3500만원을 달라시네요.

준공업지역, 가축사육제한구역(전축종), 가로구역별최고높이제한구역의 대지 304㎡(92평) 위에 경량철골구조 기타지붕(판넬) 오피스텔 43㎡(13평)이 층고를 4.5m로 하여 2012년 8월 31일에 사용승인되었고 

건축물대장상 오피스텔이나 주거용으로 사용하며 방1, 화장실1, 거실 및 주방으로 구성하고 기름보일러와 전기인덕션을 사용하는 남동향집입니다.

가정용 태양광 3kw를 설치하여 전기요금을 절감하고 가전가구도 들어오실 분이 쓰신다하면 두고 가신다네요.

반경 1km 이내 도보권에 율촌면사무소, 파출소, 우체국, 율촌초, 율촌중, 도서관, 농협, 신협, 하나로마트, 율촌제1산단 등이 위치하고 17번 국도 엑스포대로 율촌교차로까지 차량으로 5분 정도면 이동할 수 있는 입지입니다.

순천시 해룡면 호두리 율촌산단 인근의 주거용 오피스텔을 배들공인중개사사무소에서 소개드렸습니다.

010-4640-7959

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전남광주 해남군 산이면 부동리 솔라시도 기업도시 인근 토지임야 1640㎡(496평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 12만원, 총 5952만원을 달라시네요.

보전관리지역, 가축사육제한구역(닭/오리/개/돼지)의 임야이고 지적상 도로는 없으나 현황상 구거 위에 개설된 비포장 농로를 접하며 몇해전까지 농사를 짓다가 현재는 묵히고 일부를 물웅덩이로 사용하고 있습니다.

부동마을회관과 직선으로 약 800m 거리이고 솔라시도 기업도시와는 직선으로 약 3km 거리이며 해남군의 2035년 도시기본계획에서는 산이면을 기업도시 연계생활권으로 설정하고 있는 점, 지난달 솔라시도에 국가AI컴퓨팅센터 건립을 위한 착공식을 열었다는 점도 눈여겨봐야할 대목입니다.

임야의 산림정보에 의하면 표고는 0~100m, 평균경사도는 5°~10°로 평지에 가까운 남서향 사면의 준보전산지입니다.

해남군 산이면 부동리 솔라시도 기업도시 연계 배후도시 기능 강화지역의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

신안부동산 전남광주 신안군 압해읍 신장리 공유지분 토지 331㎡(100평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 10만원, 총 1000만원을 달라시네요.

농림지역, 가축사육제한구역(모든가축), 진입표면구역, 농업진흥구역의 답 1300㎡(393평) 중 331/1300이 매매대상이고 지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하며 경지정리된 토지입니다.

해안과 마을까지 직선으로 약 500m 거리이고 차량을 이용하여 신안군청 5분, 압해읍사무소 10분 정도가 소요되며 간척지의 논입니다.

신안군 압해읍 신장리의 지분 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

여수부동산 전남광주 여수시 화양면 이목리 임야 4960㎡(1500평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 4만원, 총 6000만원을 달라시네요.

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 임야이고 지적상 도로는 없으나 현황상 시멘트 포장 도로가 임야의 남서쪽 가장자리를 지나며 자연림 상태의 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm미만이고, 표고는 0~100m 평균경사도는 10°~15°로 완만하며 곰솔이 분포하는 북동향 사면의 준보전산지입니다.

재배 품목은 구기자 골담초 고사리 초피나무이고 조림 수종은 상수리나무가 대표적이며 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

6~70 가구로 보이는 해안마을과 직선으로 약 600m 도보 10분 거리이고 차량을 이용하여 고흥가는 길목의 조발대교 10분, 화양면사무소 15분, 여수시청 30분 정도가 소요되는 입지입니다.

여수시 화양면 이목리의 임야를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

전남광주 순천시 별량면 학산리 학서마을앞 작은 임야 2579㎡(780평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 3만원, 총 2340만원을 달라시네요.

보전관리지역, 가축사육제한구역(해안서 1000m 전축종)이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 자연림 상태의 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 0~100m, 평균경사도는 15°~20°로 완만한 편이며 곰솔이 분포하는 북서향 사면의 준보전산지입니다.

재배 품목은 잔대 초피나무 고사리 곰취이고 조림 수종은 굴참나무가 대표적이며 리기다소나무의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

학서마을 및 여자만 해안과 직선으로 약 2~300m 거리이고 묘터로의 이용을 고려해볼만한 토지입니다.

순천시 별량면 학산리의 임야를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

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고흥부동산 전남광주 고흥군 금산면 어전리 거금도 익금해수욕장 해안도로변 카페 및 주택 매매합니다.
매매가는 대지면적을 기준으로 3.3㎡에 115만원, 총 6억4400만원을 달라시네요.

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 소/말/젖소/사슴), 개발촉진지구의 대지 1852㎡(560평) 위에 1동 시멘트블럭구조 조립식 판넬지붕 단층주택 145㎡(44평)이 층고를 4.7m로 하여 1987년 4월 30일에 사용승인되었고, 2동 경량철골구조 조립식판넬지붕 휴게음식점 106.6㎡(32평)이 건축면적 179.13㎡(54평) 주차대수 2대 층고를 4.7m로 하여 2019년 7월 5일 사용승인되었으며 

주택은 방4 화장실2 주방2로 이루어지고 예전에는 민박을 운영하였으나 현재는 주거용으로만 사용하며 카페는 주말에만 영업한다고 하네요.

익금해수욕장은 거금도 남쪽 해안의 대표적인 해수욕장으로 완만한 백사장과 송림, 바다낚시 등을 즐길 수 있어 가족 단위 피서객과 관광객이 찾는 해변으로 눈앞에 펼쳐지는 푸른 바다 남해와 아름다운 해변 풍경을 가까이에서 누릴 수 있는 특별한 입지입니다.

아침에는 바다를 바라보며 커피 한잔, 낮에는 카페 손님과 여행객을 맞이하고 저녁에는 조용한 바닷가에서 하루를 마무리하는 삶을 원하시는 분에게 적합한 매물입니다.

고흥군 금산면 어전리 익금해수욕장의 카페 및 주택을 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

고흥군 금산면 어전리 441-8번지~~

여수부동산 전남광주 여수시 율촌면 조화리 율촌제1일반산업단지 인근 일반공업지역 토지 2793㎡(845평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 30만원, 총 2억5350만원을 달라시네요.

일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한), 장애물제한표면구역의 답 2필지이고 지적 및 현황상 구거 위에 개설된 비포장 농로를 접하며 벼농사를 경작중이거나 일부는 묵히는 토지입니다.

율촌제1산단과 용전천을 사이에 두고 율촌면소재지와 해안까지 약 1km 거리이며 일반공업지역이라는 토지의 용도, 율촌산단 접근성, 향후의 개발 기대감 등을 감안할 때 장기적인 관점에서 가치를 평가해 봄직환 토지입니다.

여수시 율촌면 조화리의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

821, 821-2

전남광주 순천시 서면 지본리 구룡마을 구룡저수지 아래 토지 2767㎡(837평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 60만원, 총 5억220만원을 달라시네요.

생산녹지지역, 가축사육제한구역(전축종)의 답이고 지적 및 현황상 구거(농어촌공사소유) 위에 개설된 시멘트 포장 농로를 접하며 벼농사를 경작중인 토지입니다.

반경 500m 도보권내에 산내들마을, 구룡마을, 해비치마을, 순천대농업생명과학대학, 순천동천이 위치하고 차량으로 서면행정복지센터 10분, 순천시청 20분 정도가 소요되는 입지입니다.

순천시 서면 지본리 구룡마을의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

1101440

광양부동산 전남광주 광양시 황길동 황길지구 일반상업지역 내지 준주거지역 토지 지분 557㎡(168평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 70만원, 총 1억1760만원을 달라십니다.

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축), 토지구획정리사업지구(황길지구)이고 중로1류(20m~25m)와 중로3류(12m~15m)에 저촉하는 답 1114㎡(336평) 중 1/2 지분이 매매대상이고 벼농사를 경작중인 토지입니다.

10여 가구로 보이는 마을과 직선으로 약 100m 도보 2분 거리이고 구봉산을 등지고 앞쪽으로 광양항 컨테이너부두가 자리하는 입지의 토지입니다.

이 토지는 토지구획정리사업지구라는 개발잠재력과 상업지역 및 준주거지역이라는 용도적 이점이 있는 반면 사업의 진행이 지지부진하다는 약점이 상존하는 매물로 판단됩니다.

광양시 황길지구의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

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하동부동산 경남 하동군 금성면 갈사리 광양만권경제자유구역 하동지구 갈사만 조선산업단지내 토지 2500㎡(756평) 급매합니다.

매매가는 3.3㎡에 12만원, 총 9072만원을 달라시네요. 포스팅일 현재 공시지가(3.3㎡당 147840원) 기준 81% 수준입니다.

도시지역, 일반공업지역(갈사만경제자유구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 광양만권경제자유구역 하동지구 갈사만 조선산업단지, 토지거래계약에관한허가구역인 답이고 지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하며 벼농사를 경작중인 토지입니다.

당초 조선/해양플랜트 산단을 목표로 하였으나 조선업 불황 등으로 제대로 진행되지 못하고 있다가 최근 들어 지자체와 광양만권경제자유구역청, 한국토지신탁의 투자협약으로 조선에서 신산업/물류로 산업용도를 전면 개편하는 방향으로 전환을 모색하고 있는 점에 주목해볼 필요가 있겠습니다.

하동군 금성면 갈사리 조선산업단지 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

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전남광주 고흥군 포두면 상포리 운암산 깃대봉 아래 대지 650㎡(196평)에 건물 88.11㎡(27평)인 농가 전원주택 및 토지 3469㎡(1049평) 매매합니다.
매매가는 2억2000만원을 달라시네요.

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 소/말/젖소/사슴)의 대지 650㎡(196평) 위에 벽돌구조 콘크리트지붕 단층주택 88.11㎡(27평)이 층고를 4m로 하여 2008년 1월 14일에 사용승인되었고

방3, 욕실2 거실 및 주방과 다용도실로 구성하였으며 슬래브지붕은 단열 및 방수를 위하여 기와지붕으로 개량하였고 기름보일러와 에어컨 2대와 냉난방기 1대 그리고 상수도 및 태양광 3kw를 사용하는 남동향집입니다.

주택의 대지와 연접한 토임 692㎡(209평)에는 단감 대봉감 자도 체리 비파 복숭아 배 매실 무화과 등 각종 유실수 성목과 철쭉, 사철나무, 수국 등의 조경수를 식재하여 주택의 정원 및 담장으로 활용하고 약 10㎡(3평) 남짓한 저온창고와 농기계 등을 보관하는 창고용하우스 약 60㎡(18평) 정도가 지어져 있습니다.

대지와 20m 거리에 위치한 전 2필지 2777㎡(840평) 위에는 100평, 120평, 80평 규모의 비닐하우스 3개동을 지어 농작물을 재배하고 나머지에는 감나무를 식재하여 두었으며 180m 깊이의 지하암반수 중형관정을 개발하여 사용하고 비닐하우스에는 관수장치를 설치하였습니다.

요약하면 대지 등 토지 4119㎡(1246평), 주택 88.11㎡(27평), 농사용 비닐하우스 990㎡(300평), 저온창고 10㎡(3평), 창고용하우스 60㎡(18평), 주차장용하우스 80㎡(24평), 태양광 3kw, 중형 관정입니다.

한편, 주택 인근의 전 2필지 1491㎡(451평)를 연간 사용료 10만원으로 임차하고 있는바 그중 1필지 218㎡(66평)에는 비닐하우스 약 80㎡(24평)을 설치하여 주차장으로 이용하고 1필지 1273㎡(385평)은 밭농사를 짓다가 현재는 묵히고 있습니다.

주택의 뒷편으로 운암산 깃대봉이 자리하고 앞쪽으로 신흥천이 흐르며 전면에 막힘이 없는 위치라 제법 큰 마을인데도 독립적인 생활이 가능한 입지입니다.

고흥읍과 가까워 생활이 편리하고 농촌지역으로의 귀농귀촌을 계획하고 계시는 분에게 안성마춤으로 보이는 고흥군 포두면 상포리 농가 전원주택과 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

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경남 남해군 상주면 상주리 상주은모래비치 오토캠핑장 인근 토지 986㎡(298평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 70만원, 총 2억860만원을 달라시네요.

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축), 자연취락지구, 해안경관관리지역, 하수처리구역의 서로 연접한 답 2필지이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 밭농사를 경작중이고 일부는 묵히는 토지입니다.

상주은모래비치 해수욕장과 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이고 인근은 펜션 민박촌이 형성되어 있습니다.

토지면적 대비 바닥건축면적을 넓게 활용할 수 있고 오수 배출 및 건축인허가 절차가 수월해 보이며 해수욕장과의 거리를 감안할 때 관광/휴양 수요가 꾸준하여 차별화된 건축디자인이나 컨셉으로 수익형 부동산 운영에 발을 디뎌볼만한 입지의 토지입니다.

남해군 상주면 상주리의 해안 인근 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

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고흥부동산 전남광주 고흥군 포두면 차동리 마복산 아래 임도 접한 임야 27471㎡(8310평) 매매합니다.
매매가는 9500만원을 달라시네요. 3.3㎡에 11432원 수준입니다.

농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m, 500m-양/사슴/염소)의 임야이고 지적상 도로가 없는 맹지이나 현황상 시멘트 포장 및 비포장 임도가 임야의 서측 가장자리를 관통하여 차량의 접근이 가능하며 오랜 기간 더덕 산양삼 등의 특용작물을 재배하던 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 200m~300m, 평균경사도는 20°~25°로 평이하며 리기다소나무가 분포하는 서향 사면의 임업용산지/준보전산지입니다.

재배 품목은 산수유 밤나무 골담초 다래 천마 곤드레 구절초가 최적이고 이외에도 도토리 돌배 원추리 복분자 고사리 고로쇠 산딸기 잔대 산초나무 더덕 도라지 꾸지뽕나무 고비 느릅나무 참죽나무 대추 떫은감 곰취 작약 삽주 두릅 하수오 곤달비 표고버섯 구기자 초피나무를 재배할 수 있으며

조림 수종은 소나무와 곰솔이 대표적이고 숲가꾸기와 참나무류의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

임야의 평균경사도와 토지이용계획상의 용도지역 및 임도를 통한 접근성을 고려할 때 산림경영의 용도로 사용함이 적합해 보이는 토지입니다.

고흥군 포두면 차동리의 임야를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

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전남광주 여수시 여서동 주민센터 인근 원룸(다가구주택) 매매합니다.
매매가는 7억5000만원을 달라시네요!

제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)이고 소로2류(8m~10m)에 접합하는 대지 206.3㎡(62평) 위에 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다가구주택 382.45㎡(116평)이 건축면적 122.9㎡(37평), 주차대수 8대, 층고를 15.7m로 하여 2010년 10월 18일에 사용승인되었고

원룸 12개실에 도시가스를 인입하였으며 포스팅일 현재 공실은 없고 대출도 없으며 소유자의 전언에 의하며 월 수익은 400만원 내외라고 합니다. 이를 기준으로 하면 연간 임대수익율은 6.5% 정도입니다.

반경 1km 이내의 거리에 여수시청 여서청사, 주민센터, 여문파출소, 우체국, 한영대학교, 부영초, 한려초, 문수중, 정보과학고, 버스터미널, 이마트, 금융기관 등 각종 인프라가 구축되어 생활환경이 양호한 입지의 원룸입니다.

여수시 여서동의 다가구주택 원룸을 배들공인중개사사무소에서 알려드렸습니다.

010-4640-7959

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전남광주 순천시 서면 지본리 시내 가까운 위치의 농가주택 촌집 매매합니다.
매매가는 토지 면적을 기준으로 90만원, 총 7560만원을 달라시네요.

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전축종)의 대지 278㎡(84평) 위에 시멘트벽돌구조 시멘트기와지붕 단층주택 80.9㎡(24.47평)이 주택 66.1㎡(20.00평)과 시멘트블록구조 스레이트지붕 부속사 14.8㎡(4.47평)으로 하여 1969년 10월 2일에 사용승인되었고

방2 화장실1 거실 부엌방 다용도실 및 부속사로 이루어져 있으며 옥외계단을 통하여 옥상으로 향하면 창고방이 한칸 있는 점이 특이할만한 사항입니다.

주택의 노후 정도를 감안할 때 리모델링을 통하여 온전한 사용이 가능해 보이는 집입니다.

20여 가구로 보이는 마을에 위치하고 차량을 이용하여 행정복지센터까지 7분, 순천시청까지 20분 정도가 소요되는 입지라 수리해서 전원생활을 계획하시는 분에게 안성맞춤인 주택입니다.

순천시 서면 지본리의 농가주택 촌집을 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

130009

전남광주 광양시 중마동 2층 브런치카페 양수하실 분을 찾습니다.
양도 조건은 보증금 3000만원, 월세 250만원(부가세 별도), 관리비 44만원, 시설권리금 1억5000만원을 달라십니다.

전남광주 광양시 중동 도시지역, 중심상업지역, 가축사육제한구역(모든가축), 중로2류(15m~20m)에 저촉하는 대지 위에 주상복합상가 철근콘크리트구조 업무시설 전용면적 153.975㎡(46.58평), 공용면적 64.675㎡(19.56평)의 총 218.65㎡(66평)으로 2층에 자리한 카페입니다.

현재 5년째 영업중이고 단골고객의 확보로 안정적인 매출이 발생하고 있으나 가족의 외국 이민이 확정되어 양도하게 되었으며 관심있으신 분에게는 영업에 대한 노하우도 성심껏 전수해 준다고 합니다.

이 카페가 위치한 장소는 중마동 핵심 생활권이고 광양시청 인근의 행정/업무인프라로 상주인원의 유입이 용이하며 주상복합내 고정수요도 기본적으로 확보하고 있다할 것입니다.

게다가 대로변에 접해 있어 우수한 가시성과 접근성이 양호하고 안정적인 상주 인구와 낮 시간대의 많은 유동인구를 바탕으로 입지가 탄탄한 곳이라 할 것입니다.

광양시 중동의 브런치카페를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

순천부동산 전남광주 순천시 월등면 농선리 2차선 지방도 접한 감나무밭 2936㎡(888평) 매매합니다.
매매가는 3.3㎡에 15만원, 총 1억3320만원을 달라시네요.

농림지역, 가축사육제한구역(500m 소/말제외 전축종)의 서로 연접한 답 2필지이고 지적 및 현황상 840번 지방도 월등로와 시멘트 포장 농로 및 구거를 접하며 감나무, 포도나무 등 유실수와 밭작물을 재배하는 경지정리된 토지입니다.

지상에 컨테이너 2개동과 농기계 보관창고가 비치되어 있습니다.

30여 가구로 보이는 마을과 직선으로 약 300m 도보 5분 거리이고 차량을 이용하여 황전면행정복지센터 3분, 월등면행정복지센터 5분 정도가 소요되는 입지입니다.

순천시 월등면 농선리의 토지를 배들공인중개사사무소에서 안내드렸습니다.

010-4640-7959

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