광양 마동지구 도시개발사업은 마동 일원의 547712㎡(165682평)의 부지에 사업비 1023억원을 투입해 2015년에 준공이 완료된 택지개발 사업으로 준공이후 중마우림필유아파트, 광양스위트엠르네상스아파트, 오피스텔, 전기차충전소, 식자재마트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 지어져 차츰 시가지를 형성하고 있으며 그 속도가 빠르지는 않은 편이나 인접지에 들어선 와우지구 도시개발사업지와 시너지가 발생하면 앞으로는 좀더 가속이 붙을 것으로 기대해 봅니다.
매매가는 3.3㎡에 700만원, 총 9억1000만원을 달라시네요.
광양시 마동의 나대지 전답 임야 과수원 잡종지 창고용지 공장용지 아파트 빌라 원룸 상가주택 단독주택 모텔 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
광양전원주택 전남 광양시 광양읍 우산리 전원주택 및 토지 7279㎡(2202평)를 매매합니다.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축)의 대지 1007㎡(305평) 위에 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층주택 76.5㎡(23평)이 층고를 4.5m로 하여 2012년에 건축되었고 방1 화장실1 거실 및 주방이 있으며 기름보일러와 상수도 및 지하수를 사용하는 남향집입니다.
임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 15˚ - 20˚로 완만한 편이며 죽림이 분포하는 동향 사면의 준보전산지입니다.
재배 품목은 산초나무 초피나무 두충나무 골담초 밤 대추 도토리 고사리 고비 잔대가 최적이고 구기자 떫은감 호두도 재배할 수 있으며 대표적 조림수종은 상수리나무이고 숲가꾸기와 참나무류의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
인근에 최근에 지어진 것으로 전원주택들이 마을을 이루고 주택 앞 도로 건너편의 저수지가 조망되며 반경 1km 내외에 용강배후단지 목성지구가 위치하고 차량을 이용하여 7분 정도면 남해고속도로 광양TG에 진입할 수 있는 입지입니다.
광양부동산 전남 광양시 황금동 황금지구 상업지역 토지 343㎡(103.8평) 급매매합니다.
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축), 소로3류(8m 미만), 중로3류(12m - 15m)에 저촉되는 토지구획정리사업지구(황금지구)의 답 1388㎡(420평) 중 751/1388 지분이고 환지 처분된 면적이 343㎡(103.8평)입니다.
광양 황금지구는 광양시 황금동 일원 922,215m²(278,969평)의 부지에 6,120세대 총 인구 16,840명을 수용할 계획을 가지고 환지방식으로 추진된 토지개발사업으로서 현재 준공단계에 있으며 공동주택지에는 더샵베이먼트, 푸르지오 더센트럴, 한라비발디 센트럴마크 아파트의 신축공사가 진행되고 있습니다.
전체 면적중 일반상업지역이 11.3%를 차지하고 건폐율 80% 용적률 1300% 이하(층수 제한 없음)가 적용됩니다.
매매가는 3.3㎡에 460만원, 총 4억7748만원을 달라시네요. 황금지구 일반상업지역 체비지 분양가가 3.3㎡에 680만원에서 790만원이라는 점을 감안할 때 아주 저렴한 매물로 보입니다.
광양시 황금동의 나대지 전답 임야 과수원 잡종지 전원주택 단독주택 농가주택 촌집 아파트 상가주택 펜션 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축)의 대지 2필지이고 소로2류(8m - 10m)와 소로3류(8m 미만)를 접하는 양면각지이며 토지개발사업이 완료된 토지입니다.
광양 와우지구 도시개발사업은 중마동 와우마을 일원 636,363.9㎡(192,499평)에 환지개발방식으로 2014년 5월에 착공하여 2020년 9월에 완료되었고 공동주택용지 3필지, 단독주택용지 422필지, 준주거용지 181필지, 공원 6필지, 녹지 44필지, 도로 91필지, 초등학교 1필지, 중학교 1필지, 주차장 7필지로 구성하여 공동주택용지의 동문디이스트, LH, 중흥S클래스 아파트를 필두로 초등학교 근린생활시설 등이 건축되면서 점차 시가지가 형성되어가고 있습니다.
광양부동산 전남 광양시 성황동 주거지역 토지 ①611㎡(185평) ②661㎡(200평) ③396㎡(120평) ④661㎡(200평) 매매합니다.
각 필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축)의 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 자연림 상태의 토지입니다.
②토지는 총 991㎡중 661/991 지분이 매매대상이고 ③토지중 일부는 보전녹지지역, 자연경관지구에 해당하며 ③토지와 ④토지는 서로 연접해 있습니다.
①임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 5˚ - 10˚로 평지에 가까우며 밤나무가 분포하는 북동향 사면의 준보전산지입니다. 재배 품목은 산초나무 초피나무 두충나무 밤 골담초 도토리 고사리 곰취 두릅 산마늘 고비 하수오 작약 잔대가 최적이고 구기자 다래도 재배할 수 있으며 조림수종은 곰솔이 대표적이고 굴참나무 소나무도 조림할 수 있으며 기타활엽수의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
이 토지는 광양성황도이지구 도시개발사업구역의 광양푸르지오아파트와 광양센트럴자이아파트와 인접해 있습니다.
②임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 20˚ - 25˚로 평이하며 곰솔이 분포하는 북동향 사면의 준보전산지입니다. 재배 품목은 산초나무 초피나무 두충나무 골담초 밤 도토리 고사리 고비 잔대이고 구기자도 가능하며 대표적 조림수종은 곰솔이고 굴참나무 소나무의 조림도 할 수 있으며 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
이 토지는 광양 성황도이지구의 광양 푸르지오아파트와 직선으로 약 100m 거리에 위치합니다.
③과 ④임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 20˚ - 30˚로 급한 편이며 곰솔이 분포하는 남동향 사면의 준보전산지(일부는 공익용산지)입니다. 재배 품목은 구기자 산초나무 초피나무 두충나무 골담초 밤 대추 복분자 도토리 돌배 고사리 고비 잔대이고 호두도 재배할 수 있으며 조림 수종은 편백나무 상수리나무 곰솔 삼나무 백합나무가 대표적이고 굴참나무 소나무 포플러의 조림도 적정한 것으로 나타납니다.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지/닭/오리/개/젖소, 모든가축)의 임야이고 일부인 610㎡(185평)이 전원개발사업구역에 해당하며 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이고(군데군데 분묘가 있어 도보 통행로는 있는 것으로 보임) 위성지도상으로 몇기의 분묘가 관찰되며 고압 송전선이 토지의 중앙부를 가로지르는 자연림 상태의 토지입니다.
임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 15˚ - 20˚로 완만한 편이며 곰솔이 분포하는 남동향 사면의 준보전산지입니다.
재배 품목은 골담초, 초피나무, 잔대이고 조림 수종은 편백나무, 상수리나무, 곰솔이 대표적이며 굴참나무, 소나무, 삼나무, 백합나무, 포플러로도 조림할 수 있고 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
광양부동산 전남 광양시 광영동 가야산 한라비발디 프리미어 아파트( 5개동 총 332세대 전세대 84타입, 올해 8월 입주 예정) 인근 주거지역 토지 720㎡(217.8평) 매매합니다.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영수지구), 가축사육제한구역(모든가축), 상대보호구역의 서로 연접한 전 2필지 247㎡(74.72평) , 210㎡(63.52평)과 임야 1필지 263㎡(79.56평)이고 지적 및 현황상 2차선 도로를 접하며 한라비발디 아파트 신축현장의 협력업체 현장사무실용 컨테이너 설치 장소로 임대하였다가 현재는 모두 철수하고 주거나지 상태로 있는 토지입니다.
도로 건너편의 가야산 한라비발디 신축 현장에서는 한창 마무리공사가 진행중이고 반경 1km 이내 도보권에 전라남도 광양평생교육원, 광영 근린공원, 광영초, 광영중, 광영고, 브라운스톤 가야아파트 등이 인접해 있어 미래가치의 상승이 기대되는 입지입니다.
전남 광양시 황금동 황금택지개발사업지구 준주거지역 체비지 9필지 및 일반상업지역 체비지 14필지 각각 매매합니다.
광양 황금지구는 광양시 황금동 일원 922,215m²(278,969평)의 부지에 6,120세대 총 인구 16,840명을 수용할 계획을 가지고 환지방식으로 추진된 토지개발사업으로서 현재 준공단계에 있으며 공동주택지에는 더샵베이먼트, 푸르지오 더센트럴, 한라비발디 센트럴마크 아파트의 신축공사가 진행되고 있습니다.
이와 함께 광양만권경제자유구역, 황금산업단지, 광양항 컨테이너 부두 종사자들의 배후주거단지의 역할을 수행할 수 있을 것이고 시간의 경과에 따라 시가지가 형성되면 소규모 신도시의 모습을 보여줄 것으로 기대합니다.
전체 면적중 준주거지역이 5.3%, 일반상업지역이 11.3%를 차지하고 준주거지역은 건폐율 70% 용적률 500% 이하(층수 제한 없음)이며 일반상업지역은 건폐율 80% 용적률 1300% 이하(층수 제한 없음)가 적용됩니다.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지/닭/오리/개/젖소, 모든가축)의 임야 991㎡(300평) 중 1/3 지분이 매매대상이고 지적상으로는 도로가 없는 맹지이나 현황상 시멘트 포장 도로가 임야의 북측 가장자리를 관통하고 있는 자연림 상태의 토지로 광양와우지구 중흥s클래스아파트 단지와 직선으로 약 100m 이내의 거리에 있습니다.
임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 10° - 15°로 완만하며 소나무가 분포하는 남향사면의 준보전산지입니다.
재배 품목은 초피나무, 골담초, 고사리, 잔대가 있고 조림 수종은 소나무, 곰솔이 있으며 소나무의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
