광양부동산 광양시 중동 업무시설 매매

광양부동산 전남 광양시 중동 업무시설 사무소 365.025㎡(110.42평) 매매합니다.

도시지역, 중심상업지역, 가축사육제한구역(모든가축), 중로1류(20m - 25m)와 중로2류(12m - 15m)에 접합하는 대지 557.3㎡(169평) 위에 지하2층 지상 11층 규모로 철골, 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 업무시설 4111.61㎡(1243.76평)이 1992년에 사용승인되었습니다.

해당 사무소는 지상 2층 전체이고 소유권 대지권은 44.05㎡(13.33평)이며 현재 보증금 1000만원에 월세 125만원(부가세별도)의 조건으로 임대중이고 만기는 2024년 11월까지입니다.

광양시법원/등기소와 광양시청이 인접해있고 반경 1km 이내에 순천세무서 광양지사, 중마시장, 중마버스터미널, 마동저수지 생태공원, 광양커뮤니티센터, 광양중앙초, 광양백운중, 광양백운중, 마동지구, 와우지구 등과 아파트단지가 형성되어 있는 입지입니다.

매매가는 1억9500만원을 달라시네요.

 

연간 임대수익으로 단순 계산해 볼 때 투자 원금액 대비 수익률이 7.7% 수준입니다. 최근의 상가등 수익형 부동산 투자수익률 3-4% 보다 훨씬 높고 지방 중소도시에서는 상당히 규모가 있는 건물입니다.

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광양시 중동의 업무시설, 근린생활시설, 원룸(다가구주택), 단독주택, 상가주택 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959