농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 2000m)의 임야 4463㎡(1350평)과 이와 연접한 생산관리지역의 전 1597㎡(483평)이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 위성지도상으로 토지의 남동측 가장자리에서 낭도서로와 약 10m 거리이고 매실나무 2~30주가 식재되어 있으며 고흥반도가 조망되는 토지입니다.
임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm~60cm이고 표고는 0~100m, 평균경사도는 15°~20°로 완만한 편이며 기타활엽수가 분포하는 남향 사면의 임업용산지입니다.
재배 품목은 구기자가 최적이고 초피나무 골담초 고사리 곰취 하수오 작약 잔대도 재배할 수 있으며 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 전축종, 500m 소/말 제외 전축종), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역의 답이고 지적상 도로는 없고 토지의 서측과 동측으로 국유지인 구거가 지나는데 현황상 동측의 구거(도정리 1820-2번지 국유지) 위에 시멘트 포장 농로가 개설되어 있으며 나무가 식재되어 있는 토지입니다.
10여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이고 승주읍소재지까지는 차량을 이용하여 7분 정도가 소요되면 산아래 외딴 토지입니다.
계획관리지역, 가축사육제한구역의 대지 (160평) 813㎡(246평) 위에 결량철골구조 트러스지붕 단층주택 77㎡(23평) 1994년에 지어졌고 방3 화장실1 거실 및 주방으로 구성되어 있으며 건축물대장이 없는 창고 약 13㎡(4평)이 있고 기름보일러와 상수도를 사용하는 서남향집입니다.
대지와 연접한 전 2필지 641㎡(194평)에는 각종 유실수가 심어져 있고 국유지 767㎡(232평)도 대부하여 사용중입니다.
지적상 도로는 없으나 현황도로가 개설되어 차량이 마당까지 진입할 수 있고 마당에 서너대의 주차가 가능하며 일부 수리를 통하여 온전하게 사용할 수 있고 공실이라 즉시 입주가 가능합니다.
요야하면 대지 2필지 전 2필지 총 1454㎡(440평)에 주택 77㎡(23평) 창고 약 13㎡(4평)입니다.
30여 가구로 보이는 마을의 맨 뒷편에 위치하여 이웃의 간섭으로부터 자유로워 보이고 직선으로 약 400m 도보 6분 거리에 장항선 폐역인 임피역, 약 700m 도보 10분 거리에 술산초가 위치하며 반경 3.5km 이내에 호원대학교, 서해안고속도로 동군산IC, 장항선 대야역이 입지하고 있습니다.
곡성 전원주택 전남 곡성군 입면 약천리 흑석저수지 인근 2층주택의 매매가를 4억3000만원에서 3억5000만원으로 대폭 하향 조정하여 다시 게재합니다.(20428)
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종)의 대지 3필지 991㎡(300평) 위에 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 주택 152.94㎡(46.26평)이 층고를 7.48m로 하여 2018년에 신축되었고
1층 97.44㎡(29.47평)은 방2 화장실1 거실 주방 다용도실 및 보조주방으로 2층 55.5㎡(16.79평)은 방2 화장실1 창고방 및 테라스로 구성되어 있으며 기름보일러와 상수도를 사용하는 남서향집입니다.
대지 중 2필지 151㎡(46평)은 인접 주택과의 도로로 사용하고 있어 주택부지의 실사용면적은 840㎡(254평)이고 건축물대장에 등재되지 아니한 가족전용 카페와 옥외 창고 약 33㎡(10평)이 별도로 마련되어 있으며 조경수와 화초들이 어우러진 잔디 정원이 예쁘게 가꾸어져 있는 전형적인 배산임수의 입지의 전원주택입니다.
6~70여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 300m 도보 5분 거리라 독립적인 생활이 가능하고 입면 소재지까지는 차량으로 3분 정도면 이동할 수 있으며 흑석저수지가 조망되는 위치입니다.
힐스테이트 오산더클래스 병점역 아파트는 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원의 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 비행안전2구역이고 대로3류(25m~30m)에 접합하는 대지 55389㎡(16755평) 위에 건설하는 오산시 양산3구역 공동주택 신축공사로 지하2층 지상 최고23층 12개동 970세대가 들어서며 84㎡(33형) 단일평형 A타입 736세대 B타입 168세대 C타입 66세대로 이루어지고 주차공간도 세대당 1.5대로 넉넉하게 설계하였고 현대엔지니어링이 시공을 맡았습니다.
먼저 수도권지하철 1호선 병점역이 사업지로부터 도보 10분 안팎의 거리라 무난한 교통편의가 확보되어 있는데다가 도시철도 동탄트램이 완공되면 병점역에서 SRT와 GTX-A노선이 지나는 동탄역까지의 소요시간이 20분 정도로 단축되어 서울강남권은 물론 전국 각지의 접근성이 대폭 향상될 것이며 또한 수원아산간 노선연장을 추진중인 GTX-C노선이 병점역을 통과하게 된다면 강남 중심부까지 30분대에 이동이 가능한 트리플역세권이 형성될 것으로 보입니다.
아울러 수도권제2순환고속도로 북오산IC, 평택화성고속도로 안녕IC, 1번국도 경기대로, 43번국도 봉영로, 서부로 등을 통한 뛰어난 광역 접근성으로 사통팔달 편리한 교통망이 구축되어 있지만 경기 남부지역 인구가 증가하고 상습 정체구간이 늘어남에 따라 171번 고속도로 오산~용인 연결사업이 민간투자사업으로 계획되고 있는 점도 힐스테이트 오산더클래스의 미래가치를 높여줄 요인으로 생각됩니다.
사업지 남측과 동측으로 접한 도로의 대각선 맞은편에 양산초가 자리하여 통학여건이 우수하고 동탄신도시 학원가, 양산도서관 등이 인접하여 교육환경도 양호한 편이며 분야별 자격증 과정과 대형 스포츠센터가 운영되는 유앤아이센터, 뮤지컬 등 공연과 각종 체험활동이 가능한 아이드림센터가 가깝고 앞으로 세워질 병점역 복합환승센터 건립, 테마어린이과학관 개발, 상가 및 다수의 교육시설 입점하게될 병점복합타운 등도 주목할만한 대목입니다.
이외에도 홈플을 도보로 이용할 수 있고 이마트 롯데시네마 CGV 메가박스 등 동탄1/2 신도시의 풍부한 생활인프라와 70만여㎡ 규모의 미니신도시급으로 조성될 양산 1~4지구와 세마지구의 도심 확장은 힐스테이트 오산더클래스의 주거가치를 더욱 높여줄 것으로 기대해도 좋겠습니다.
이와 같은 입지환경을 갖추고 있는 사업지의 단지를 살펴보면
첫째 단지 조경으로 생태연못과 커뮤니티 휴게시설을 갖춘 중앙광장, 테마형 놀이시설인 어린이놀이터와 유아놀이터, 트랙 배드민턴장 녹지 등이 조화로운 주민운동시설이 배치되고 사업부지의 남측으로 주출입구, 서측으로 부출입구가 개설되며 동측으로는 근린공원(예정), 북측으로는 삼미천이 흐르고 있어 입주민의 생활편의성을 더합니다.
둘째 단지의 커뮤니티시설로 입주민의 건강한 삶을 위한 피트니스/GX룸, 당구대와 탁구대를 비치한 패밀리스포츠룸, 실내골프연습장 및 스크린골프룸, 티하우스, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 다목적실 등을 다양하게 계획하고 있습니다.
마지막으로 세대내부는 전세대가 국민평형인 84㎡(33형)으로 구성하였는데 A타입은 4베이 판상형 맞통풍구조로 ㄷ자형 주방으로 수납을 강화하고 요리작업시 효율적 동선을 추구한 점이 특징이며 전체중 75.8%의 비율을 차지합니다.
B타입과 C타입은 거실과 주방을 연계한 개방된 타워형구조로 설계하였고 거실의 이면을 개방하여 조망형 다이닝 공간으로 환기효율성을 제고하였으며 주방 보조공간과 드레스룸의 넓은 수납공간이 돋보이고 전체중 B타입은 17.3%, C타입은 6.8%로 구성되어 있습니다.
한동안 부동산시장이 어려움을 겪는중에도 산업단지 인근의 아파트는 시장 상황에 관계없이 꾸준한 수요가 있어온 것은 출퇴근에 편리한 입지때문이라고 할텐데 삼성전자 수원사업장/평택화성사업장, 동탄테크노밸리/도시첨단산업단지를 비롯한 10여곳의 산업단지 근로자들에게 힐스테이트 오산 더클래스 병점역 아파트는 직주근접의 프리미엄을 제공하게 될 것입니다.
입주는 2027년 8월 예정이고 전매제한은 6개월이며 더욱 상세한 분양가와 계약조건은 담당자와 상의하세요.
제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역(일부제한 200m, 전부제한)이고 지적재조사가 완료된 서로 연접한 대지 2필지 1603㎡(485평) 위에 철근콘크리구조(2층은 벽돌구조임) 콘크리트슬래브지붕 제1종근린생활시설 2층 312.05㎡(94평)이 건축면적 160.58㎡(48평), 층고를 7.5m로 하여 2006년에 사용승인되었고
1층 160.58㎡(48평)과 2층 72.88㎡(22평)은 근린생활시설, 2층 78.59㎡(24평)은 단독주택(다가구)으로 구성되어 있으며 현재 세입자가 거주중입니다.
백초초등학교가 인접하고 해안과는 직선으로 약 400m 도보 6분 거리이며 반경 1km 이내에 돌산공원 돌산해양낚시공원 우두택지지구 여수낭만포차 거북선대교 돌산대교가 위치합니다.
매매가는 대지면적을 기준으로 3.3㎡에 300만원을, 총 14억5500만원을 달라시네요.
여수시 돌산읍 우두리의 근린생활시설 상가주택 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 카페 나대지 전답 임야 과수원 잡종지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
마동 자연애 하고 아파트는 도시지역, 제3종일반주거지역, 절대보호구역, 상대보호구역, 소로2류(10m~12m)와 중로2류(15m~20m)에 접합하는 대지 5678.1㎡(1718평) 위에 철근콘크리트구조 3개동 최고 20층 건축면적 1722.0337㎡(521평) 연면적 19432.5496㎡(5878평)으로 75㎡(30형)타입 41세대, 84㎡(33형) 5개 타입 91세대를 합한 총 132세대로 구성되어 2016년 8월 30일에 사용승인되었습니다.
마동초와 마동중은 도로를 사이에 두고 단지와 연접하고 반경 700m 도보 10분 이내의 거리에 중마고 마동근린체육공원 GSH광양서울병원 마트 농협과 같은 생활편의시설이 입지하며 아파트단지 10개소가 형성되어 있습니다.
해당 세대는 84B1 타입으로 방3 화장실2 거실 주방 및 다용도실로 이루어지고 중문과 안방붙박이장을 설치하였으며 공실이라 즉시 입주가 가능한 동향집입니다.
매매가는 2억1900만원을 달라시네요.
광양시 마동의 아파트 빌라 원룸 상가주택 단독주택 근린생활시설 나대지 임야 전답 잡종지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
생산관리지역(극히 일부는 농림지역), 가축사육제한구역(모든가축), 농업진흥구역이고 지적재조사 경계 확정토지인 염전 44707㎡(13524평) 중 1/4지분인 11176.75㎡(3381평)과 연접한 잡종지 803㎡(243평)이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 타일과 레일을 설치하여 소금을 생산하는 가동중인 염전입니다.
인근은 염전과 농경지대가 형성되어 있고 해안과는 직선으로 약 200m 도보 3분 거리이며 50여 가구로 보이는 마을과는 직선으로 약 500m 도보 8분 거리이고 지도읍소재지까지는 차량으로 15분 정도가 소요되는 입지입니다.
포레나 여수 웅천 디아일랜드는 전남 여수시 웅천동 1875-1번지 일원의 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 특별대책지역이고 중로3류(12m~15m)에 접합하며 항만에 저촉되는 대지 17281.8㎡(5228평) 위에
철근콘크리트구조 6개동 지상 최고 29층 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 제1/2종근린생활시설이 건축면적 12091.7304㎡(3658평) 연면적 130144.4612㎡(39369평)으로 지어지고 레지던스 5개동 총 348실, 오피스텔 1개동 180실로 2020년 6월 25일에 사용승인되었으며 한화호텔앤드리조트 여수 벨메르를 운영하고 있습니다.
해당 호실은 전용면적 27.1918㎡(8.23평), 계약면적 75.9632㎡(22.98평), 소유권대지권 10.132㎡(3.06평)으로 오션뷰가 있는 원룸형이고 에어컨 TV 세탁기 전자렌지 인덕션 비데 붙박이장 등 풀옵션을 구비하였으며 보증금 1000만원에 월차임 50만원의 조건으로 임대중이고 만기는 2025년 3월입니다.
입주민은 헬스장과 오피스텔 전용주차장을 무료로 이용할 수 있습니다.
매매가는 1억2500만원을 달라시네요. 임대수익률은 5.2% 정도로 계산됩니다.
여수시 웅천동의 오피스텔 아파트 빌라 상가주택 근린상가 카페 단독주택 나대지 전답 임야 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한 소말제외 전축종), 공장설립승인지역, 수변구역이고 영농여건불리농지인 전이며 지적상 도로가 없는 맹지이나 국유지를 통하여 차량의 진입이 가능하며 자두나무 초피나무 매실나무 감나무 등의 유실수를 재배하면서 경영체등록이 이루어져 있는 토지입니다.
5~60여 가구로 보이는 마을과 직선으로 약 400m 도보 10분거리이고 승주읍소재지까지는 차량으로 8분 정도가 소요되는 입지입니다.
