순천부동산 배들공인 010-4640-7959

순천원룸매매 전남 순천시 석현동 순천대 인근 원룸 투룸 다가구주택 매매합니다.
매매가는 14억5000만원을 달라시네요. 임대 수익률은 7%로 정도로 예상됩니다.

​제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종), 절대보호구역, 상대보호구역이고 건축법 제2조 제1항 11호 나목에 따른 도로에 일부 포함되는 대지 438㎡(132평) 위에 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 다가구주택 616.85㎡(186.60평)이 건축면적 217.48㎡(65.79평), 층고를 13m로하여 2019년에 신축하였고 E/V를 운행하며 주차는 15대 이상 가능한 건물입니다.

​1층 19.44㎡(5.88평)은 계단실, 2층과 3층은 각 204.52㎡(61.87평)이고 원룸 4실과 투룸 3실을 배치하여 TV(43인치) 냉장고 에어컨 세탁기 전자렌지 붙박이장 등 풀옵션을 완비하였으며, 4층 188.37㎡(56.98평)은 주인세대로 침실4 드레스룸 욕실2 거실 주방 및 다용도실(보조주방 포함)에 음악감상실을 겸한 영화관을 마련하였고 태양열온수 시스템에어컨 6개소 음식물분쇄기 하이라이트 인덕션 등이 설치되어 있습니다.

​현재 통상 원룸은 보증금 300만원에 월세 43만원, 투룸은 보증금 500만원에 월세 54만원의 조건으로 임대중이고 주인세대는 소유자가 거주중인데 소유자의 전언에 의하면 2019년 준공 이후 한번도 공실이 발생하지 아니하였다고 합니다.

​국립순천대까지는 직선으로 약 300m 도보 5분 거리이고 반경 600m 도보권내에 순천동천, 용당초, 삼산초, 향림중, 순천문화예술회관, 순천경찰서, 순천시보건소, KBS순천방송국, 한국전력공사, 순천농협, 축협하나로마트 등 다양한 생활편의시설이 입지하고 있습니다.

순천시 석현동 순천대 인근의 원룸 투룸 다가주주택 아파트 빌라 상가주택 단독주택 상가 나대지 전답 임야 과수원 잡종지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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순천원룸 전남 순천시 저전동 원룸(다가구주택) 매매합니다.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종), 상대보호구역이고 중로2류(15m - 20m)에 접합하는 대지 2필지 301.1㎡(91평) 위에 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 577.15㎡(175평)이 층고를 13.1m로 하여 2011년에 지어졌고 원룸 18실과 제1종근린생활시설 1개실로 구성하였으며 도시가스를 사용하고 있습니다.

원룸과 상가 공히 보증금 200만원에 월차임 32만원에서 34만원의 조건 또는 전세보증금 3500만원 내지는 4000만원으로 임대중이고 포스팅일 현재 원룸 2개실이 공실입니다.

반경 1km 이내 도보권에 순천남초, 성남초, 순천여고, 순천고, 순천시청, 순천종합버스터미널, 아랫장, 순천의료원 및 각종 병의원 등이 위치하여 꾸준히 원룸 입주 수요가 있는 입지입니다.

매매가는 8억원에서 6억5000만원으로 대폭하향조정합니다. 현재의 월세 수입을 기준으로 연 9% 정도의 수익률이 산출됩니다. (2024. 6. 20 부터)

순천시 저전동의 원룸 아파트 빌라 단독주택 상가주택 근린생활시설 오피스텔 나대지 잡종지 전답 임야 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.
 
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