순천부동산 배들공인 010-4640-7959

돌산부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 임야 지분 36603.7㎡(11073평) 매매합니다.

​농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 서로 연접한  임야 7필지 71229㎡(21547평) 중 36603.7/71229 지분이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며(임도와 약 50m 거리임) 자연림 상태의 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 200m~300m, 평균경사도는 25°~30°로 급한 편이며 기타참나무류가 분포하는 북향 사면의 임업용산지입니다.

​재배 품목은 구기자 초피나무 곰취 잔대이고 조림 수종은 소나무와 곰솔이 대표적이며 참나무류의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 1만원을, 총 1억1073만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍의 임야 전답 나대지 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 전원주택 상가주택 펜션 민박 무인텔 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

​010-4640-7959

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 임야 지분 49486.5㎡(14970평) 매매합니다.

자연환경보전지역, 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m, 200m, 500m)의 임야 98973㎡(29940평) 중 1/2 지분이고 지적상 도로는 없으나 현황상 시멘트 포장 임도가 토지의 중앙부를 관통하며 자연림 상태의 임야입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 100m~200m, 평균경사도는 25°~30°로 급한 편이며 곰솔이 분포하는 서향 사면의 공익용산지/임업용산지입니다.

재배 품목은 구기자 초피나무 골담초 고사리 곰취 산양산 하수오 작약이고 조림 수종은 소나무와 곰솔이 대표적이며 숲가꾸기와 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 1만원을, 총 1억4970만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍 평사리의 임야 나대지 전답 과수원 잡종지 창고용지 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 죽포리 임야 13884㎡(4200평) 매매합니다.

농림지역, 중점경관관리구역의 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 임야의 하단부로부터 해안도로까지는 약 250m 거리에 있는 자연림 상태의 토지입니다.

​임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 100m~200m, 평균경사도는 30°~35°로 급경사이며 곰솔이 분포하는 남동향 사면의 임업용산지입니다.

재배 품목은 구기자 옻나무 초피나무 골담초 꾸지뽕나무 고사리 곰취 원추리 하수오 작약 잔대이고 조림수종은 소나무와 곰솔이 대표적이며 숲가꾸기와 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 2만원, 총 8400만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍 죽포리의 임야 전답 나대지 과수원 잡종지 전원주택 상가주택 농가주택 촌집 펜션 민박 카페 등의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

​010-4640-7959​

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 죽포리 2차선 도로변 토지 809㎡(245평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m), 접도구역에 해당하는 전이고 지적 및 현황상 도로(816-1번지, 국유지)를 접하며 도로보다는 낮게 위치하고 밭농사를 경작중인 토지입니다.

반경 800m 도보권내에 죽포우체국 죽포보건진료소 봉덕초 죽포항이 위치하고 돌산읍소재지까지는 차량으로 약 15분이면 이동할 수 있는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 25만원을, 총 6125만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍 군내리 금봉리 금성리 둔전리 서덕리 신복리 우두리 율림리 죽포리 평사리의 전답 임야 대지 과수원 잡종지 전원주택 펜션 농가주택 촌집 민박 카페 모텔 풀빌라 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 금봉리 금죽도내 섬 토지 16616㎡(5026평) 매매합니다. (30707)

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 일부는 영농여건불리농지에 해당하는 전 14필지와 대지 1필지 및 임야 1필지이고 각 필지가 수필지씩 연접하거나 독립적으로 섬의 군데군데에 위치하며 대부분 지적상의 소로를 접하고 대부분 묵히고 있는 토지입니다.

임야의 삼림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 20˚ - 25˚로 평이하며 곰솔이 분포하는 북향사면의 공익용산지이고 최적의 재배 품목은 초피나무 골담초 잔대이고 조림 수종은 상수리나무 곰솔 삼나무가 대표적이고 편백나무 소나무 백합나무 포플러도 조림할 수 있으며 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

금죽도는 33,000평 정도의 면적에 걸어서 한바퀴를 돌아도 30분이 걸리지 않는 작은 섬으로 오직 1가구, 노부부만 거주하고 정기여객선은 없으며 돌산 평사방파제에서 개인 선박을 이용하여 약 10여분이 소요되는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 10만원에서 6만원, 총 5억260만원에서 3억156만원으로 대폭 하향 조정합니다.(2024. 1. 17부터)

여수시 돌산읍 금봉리 군내리 금성리 둔전리 서덕리 신복리 우두리 율림리 죽포리 평사리의 전답 임야 나대지 잡종지 과수원 창고용지 목장용지 염전 전원주택 농가주택 촌집 펜션 풀빌라 민박 카페 모텔 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 군내리 돌산초등학교 뒷편 임야 3967㎡(1200평) 매매합니다.

농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (일부제한 200m, 전부제한), 상대보호구역, 문화재보존영향 평가대상구역의 임야이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 시멘트 포장농로와는 직선으로 약 20m 거리이고 임야의 하단부에 소재하던 분묘는 이장하였습니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 25° - 30°로 급한 편이며 곰솔이 분포하는 남향 사면의 임업용산지입니다.

재배 품목은 초피나무 골담초 고사리 잔대가 최적이고 구기자도 재배할 수 있으며 조림수종은 상수리나무가 대표적이고 곰솔의 수확벌채도 가능합니다.

매매가는 3.3㎡에 25000원을, 총 3000만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍 군내리 금봉리 금성리 서덕리 신복리 우두리 율림리 죽포리 평사리의 임야 전답 나대지 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 전원주택 농가주택 촌집 상가주택 펜션 모텔 카페 풀빌라 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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돌산부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 전 4718㎡(1427평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 전이고 지적상 도로는 없으나 현황상 시멘트 포장 농로를 접하며 3단으로 이루지고 지적상의 경계와 현황상의 경계가 약간 차이가 있어 보이며 밭농사를 경작중인 토지입니다.

토지 주위로 드문드문 주택들이 보이고 해안과  17번국도 돌산로까지는 직선으로 약 700m 도보 15분 거리이며 바다 조망은 없는 위치입니다.

매매가는 3.3㎡에 25만원, 합계 3억5675만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍 평사리, 군내리, 금봉리, 금성리, 둔전리, 서덕리, 신복리, 우두리, 율림리, 죽포리의 전답, 임야, 나대지, 과수원, 잡종지, 창고용지, 목장용지, 전원주택지, 상업용지, 전원주택, 펜션, 민박, 카페, 농가주택, 촌집, 무인텔, 모텔 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 율림리 지분 임야 13112.5㎡(3966.5평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m), 토석채취제한지역의 임야 26225㎡(7933평) 중 1/2 지분이 매매대상이고 지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며 남동쪽 가장자리에 구거가 지나는 자연림 상태의 토지입니다.

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임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 100m - 200m, 평균경사도는 30˚ - 35˚로 급경사이며 침활혼효림이 분포하는 동향 사면의 임업용산지입니다.

적정 재배 품목은 초피나무, 골담초, 곰취, 곤드레, 하수오, 작약, 잔대이고 조림 수종은 편백나무, 상수리나무, 곰솔, 삼나무가 대표적이며 굴참나무, 소나무, 백합나무, 포플러도 조림할 수 있고 숲가꾸기와 혼효림의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

30여가구로 보이는 대율마을과 동쪽의 해안까지는 직선으로 약 800m의 거리에 있는 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 5000원, 총 1983만원을 달라십니다. 참고로 공시지가로 계산하면 3500만원 수준입니다.

여수시 돌산읍 율림리, 군내리, 금봉리, 금성리, 둔전리, 서덕리, 신복리, 우두리, 죽포리, 평사리의 임야, 전답, 잡종지, 창고용지, 전원주택지, 과수원, 공장용지, 나대지, 전원주택, 촌집, 농어가주택, 상가주택, 펜션, 모텔, 민박, 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 율림리 해안인근 임야 5616㎡(1699평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m), 중점경관리구역의 서로 연접한 임야 ①747㎡(226평), ②3053㎡(923평), ③885㎡(268평), ④931㎡(282평)의 4필지이고 그중 임야 ①은 1210㎡(366평)중 747/1210 지분이며 도로 연결용으로 지적 및 현황상 도로를 접하고 있습니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고 표고는 0 - 100m, 평균경사도는 25˚ - 30˚(임야 ③은 15˚ - 20˚)로 급한한 편이며 곰솔이 분포하는 북동향 사면의 임업용산지(임야 ①의 극히 일부는 공익용산지)입니다.

초피나무, 골담초, 곰취, 하수오, 작약, 잔대를 재배할 수 있고 조림 수종은 편백나무, 상수리나무, 곰솔, 삼나무가 대표적이며 굴참나무, 소나무, 백합나무, 포플러로도 조림할 수 있고 숲가꾸기와 혼효림의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 1억7000만원을 달라시네요. 3.3㎡에 10만원 수준입니다.

동쪽으로 밤섬이 바라다보이고 마을까지 직선으로 300m 거리이며 해안까지는 최소 100m 최대 300m 거리에 있고 향일암까지 직선으로 약 2.5km 거리에 위치합니다.

여수시 돌산읍 율림리, 군내리, 금봉리, 금성리, 둔전리, 서덕리, 신복리, 우두리, 죽포리, 평사리의 임야, 전답, 나대지, 전원주택지, 과수원, 잡종지, 공장용지, 창고용지, 농가주택, 촌집, 펜션, 무인텔, 민박, 모텔, 전원주택, 카페 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 무슬목 해수욕장 인근 토지 4431㎡(1340평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m), 중점경관관리구역의 전과 임야이고 지적 및 현황상 도로를 접하며 토지이용계획상 중로3류(12m - 15m)에 저촉되고 밭농사를 경작중인 토지입니다.

무슬목유원지와 인접해 있고 인근에는 펜션, 카페 등이 위치하며 여수낭만포차거리, 여수엑스포역까지는 차량으로 10분에서 13분 정도가 소요되는 입지입니다.

매매가는 3.3㎡에 200만원을, 합계 26억8000만원을 달라시네요.

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여수시 돌산읍 평사리, 군내리, 금봉리, 금성리, 둔전리, 서덕리, 신복리, 우두리, 율림리, 죽포리의 전답, 임야, 나대지, 과수원, 잡종지, 창고용지, 전원주택, 펜션, 농가주택, 촌집, 민박, 카페, 상가주택 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959

돌산부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 대미산 정상 인근 임야 8585㎡(2596.95평) 매매합니다.

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농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 임야이고

중점경관관리구역에 해당하며

지적상으로는 도로가 없는 맹지이나

대미산 등산로가 개설되어 있어 도보 통행이 가능한데

월암마을 등산로입구에서 1km로 소요예상시간은 39분,

무슬목방면 등산로입구에서는 1.4km로 시간은 52분 정도가 소요되고

멀리 남해의 바다가 조망되며

인근에 등산객의 쉼터도 마련되어 있는 자연림 상태의 토지입니다.

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임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

표고는 300m - 400m, 평균경사도는 30° - 35°로 나타나며

침활혼효림이 분포하는 북동향 사면의 임업용산지입니다.

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최적의 재배품목은 황칠나무이고 이외에도 구기자 초피나무 산양삼 하수오 작약 등의 작물 재배도 적정한 것으로 보여지며

조림가능 수종으로 곰솔 굴참나무 소나무를 들수 있겠고

숲가꾸기와 수확벌채도 가능한 임야로 나타납니다.

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매매가는 3300만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

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돌산부동산 전남 여수시 돌산읍 우두리 하동저수지 인근 토지 1726㎡(522평) 매매합니다.

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자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m, 전부제한)의 전이고

중점경관관리구역에 해당하며

지적상으로는 도로가 없으나

현황상으로 토지의 남측 가장자리 약 5m 가량이

시멘트 포장 농로를 접하는 것으로 관찰되고

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일부는 밭농사를 나머지에는 조경수로 사용하는 소나무가 식재되어 있으며

토지의 북측으로 약 600m의 거리에 있는 바다가 조망되는 입지의 토지입니다.

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매매가는 3.3㎡에 20만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 둔전리 임야 39471㎡(11940평) 매매합니다.

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1000m, 500m)의 임야이고

지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며

현재 자연림 상태의 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고

표고는 200m - 300m, 평균경사도는 20° - 25°로 나타나며

곰솔이 분포하는 동향사면의 임업용산지와 준보전산지인데

임업용산지는 33663㎡(10183평)이고 나머지는 준보전산지입니다.

매매가는 3.3㎡에 4000원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 율림리 대율항 인근 임야 23802㎡(7200.07평) 매매합니다.

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)의 임야이고

지적상으로는 도로가 없으나

현황상으로는 임야의 하단부까지 시멘트 포장 농로가 개설되어 있으며

임야의 남동쪽 약 1600㎡(484평) 정도의 면적은 농지로 사용중이고

나머지는 자연림 상태의 토지입니다.

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마을과는 도보로 약 5분거리에 있고

해안선과는 직선으로 약 600m의 거리에 있으며

바다 조망이 좋은 위치의 토지입니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

표고는 0 - 100m, 평균경사도는 25° - 30°로 나타나며

곰솔이 분포하는 남동향 사면의 준보전산지입니다.

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매매가는 2만원을 달라십니다.

당초 3.3㎡에 4만원에서 반값으로 조정하여 다시 게재하는 매물입니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 임야 6,624㎡(2,004평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 임야이고

지적상으로는 도로가 없는 맹지이나 현황상으로는 시멘트포장 임도가 임야의 중앙부를 관통하고 있으며

현재 자연림상태의 토지입니다.

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임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

표고는 100m - 200m, 평균경사도는 20° - 25°로 나타나며

침활혼효림이 분포하는 북향 사면의 임업용산지입니다.

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매매가는 3.3㎡에 3만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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여수부동산 전남 여수시 돌산읍 율림리 임야 5157㎡(1560평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m)의 임야이고

지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며

현재 자연림 상태의 토지입니다.

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임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고

표고는 100m - 200m, 평균겅사도는 20° - 25°로 나타나며

곰솔이 분포하는 동향 사면의 임업용산지입니다.

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매매가는 공시지가 수준이 3.3㎡에 1만원을 달라시네요.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 금성리 작은밭 578㎡(175평) 매매합니다.

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m, 500m)의 전이고

지적 및 현황상 시멘트포장 농로와 작은 개울을 접하며

밭농사를 경작중인 토지입니다.

매매가는 3000만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

토지의 전경(카카오맵 캡처)~~

거래완료^^ 전남 여수시 돌산읍 2차선 해안도로 접한 토지 539㎡(163평) 매매합니다.

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부)의 전이고

지적 및 현황상 2차선도로를 접하며

밭농사를 경작중이고 바다조망이 좋은 토지입니다.

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매매가는 3.3㎡에 50만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959

토지의 전경(네이버지도 캡처)~~

거래완료^^ 여수부동산 전남 여수시 돌산읍 둔전리 밭 889㎡(269평) 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 200m)의 전과 도로이고

상대보호구역에 해당하며

지적 및 현황상 4m 넓이 이상의 도로를 접하고

현재 밭농사를 경작중인 토지입니다.

토지 사이에 타인 소유의 구거가 지나고 있습니다.

매매가는 3.3㎡에 20만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 금성리 작금항 인근 토지 10285㎡(3111평) 매매합니다.(91030)

자연환경보전지역(일부는 생산관리지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)의 전과 임야이고

지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하며

전에는 밭농사를 경작중이거 묵히고 있고 임야는 자연림 상태입니다.

임야 4895㎡(1481펴예의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고

표고는 0 - 100m, 평균경사도는 25˚ - 30˚로 나타나는

동향사면의 공익용 산지입니다.

매매가는 3.3㎡에 35만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

거래완료^^ 전남 여수시 돌산읍 금성리 작금항 인근 밭 1322㎡(400평) 매매합니다.

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한구역)의 전이고

지적 및 현황상 시멘트 포장 농로를 접하며

해안과는 직선으로 약 250m의 거리에 위치하여 바다 조망이 좋고

밭농사를 경작중인 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 23만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

실물사진은 현장답사후 첨부 예정입니다.(카카오맵 캡처)

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 17번 국도 인접한 논 2605.9㎡(788평) 매매합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 200m)의 답이고

농업진흥구역에 해당하며

17번 국도와 인접한 경지정리된 논입니다.

매매가는 3.3㎡에 20만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

실물사진은 현장답사후 첨부 예정입니다(카카오맵 캡처)

여수부동산 전남 여수시 돌산읍 평사리 임야 3958㎡(1197평) 급매매합니다.

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 500m)의 임야이고

지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며

자연림 상태의 토지입니다.

산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

표고는 0 - 100m, 평균경사도는 15˚ - 20˚로 나타나는

북향사면의 공익용 산지입니다.

매매가는 4000만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

돌산부동산 여수시 돌산읍 해안인근 임야 및 노후주택 매매합니다.

보전관리지역(일부는 농림지역), 중점경관관리구역, 개발행위허가제한구역의 임야 37953㎡(11481평) 위에

목조함석지붕 단층 주택 123.86㎡(37평)이 1960년에 지어졌고

지적상 도로와 연접하나 포장 등의 방법으로 개설되어 있지는 아니하며

바다 조망이 좋은 입지의 토지입니다.

산림정보에 의하면 토심은 30cm - 60cm이고

준보전산지가 26763㎡(8096평) 임업용산지가 9625㎡(2912평)이며

평균경사도는 10˚ - 15˚로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 15만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

돌산부동산 여수시 돌산읍 평사리 임야 42224㎡(12773평) 매매합니다.

농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역의 임야이고
보전산지/공익용산지이며
지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이고
시멘트포장 농로와는 120여m의 거리에 있는 자연림 상태의 임야입니다.

산지정보에 의하면 토심은 60cm미만이고
                             지형은 산록이 16864㎡(5101평) 산정이 26140㎡(7907평)이며
                             평균경사도는 30°° - 35°로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 2만원을 달라십니다.
여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

임야의 입지 및 모양~~

돌산부동산 여수시 돌산읍 금성리 소규모 밭 578㎡(175평) 매매합니다.

생산관리지역, 가축사육제한구역의 전이고

지적 및 현황상 구거위에 개설된 시멘트 포장 농로를 접하는 부정형의 토지입니다.

매매가는 3000만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

밭의 전경~~

밭과 접한 농로~~

밭과 접한 개울 및 농로~~

토지의 모양 및 입지~~

여수부동산 여수시 돌산읍 율림리 향일암 인근 토지 15403㎡(4659평) 매매합니다.

계획관리지역, 자연취락지구, 문화재보존영향검토대상구역의 전 198㎡(60평)과

연접한 농림지역, 자연환경보전지역, 문화재보존영향검토대상구역, 일부가 자연취락지구인 임야 15205㎡(4599평)이고

임야는 보전산지/공익용산지이며 국립공원, 공원자연환경지구에 속하는 토지입니다.

산지정보에 의하면 토심은 60cm 미만이고

                          지형은 산록이 10363㎡(3135평) 산정이 4803㎡(1453평)이며

                          경사도는 25° - 30°로 나타납니다.

매매가는 5억원을 달라시네요.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

주)공원자연환경지구 : 자연공원법 상의 용도지역 중 하나로, 공원자연보존지구의 완충공간(緩衝空間)으로 보전할 필요가 있는 지역을 말한다.

공원자연환경지구에서는 ① 공원자연보존지구에서 허용되는 행위, ② 밀집하지 않는 공원시설의 설치 및 공원사업, ③ 대통령령으로 정하는 허용기준 범위의 농지 또는 초지(草地) 조성행위 및 그 부대시설의 설치, ④ 농업·축산업 등 1차 산업행위 및 대통령령으로 정하는 기준에 따른 국민경제상 필요한 시설의 설치, ⑤ 임도(林道)의 설치(산불 진화 등 불가피한 경우로 한정), 조림(造林), 육림(育林), 벌채, 생태계 복원 및 사방사업법에 따른 사방사업, ⑥ 자연공원으로 지정되기 전의 기존 건축물에 대하여 주위 경관과 조화를 이루도록 하는 범위에서 대통령령으로 정하는 규모 이하의 증축·개축·재축 및 그 부대시설의 설치와 천재지변이나 공원사업으로 이전이 불가피한 건축물의 이축(移築), ⑦ 자연공원을 보호하고 자연공원에 들어가는 자의 안전을 지키기 위한 사방(砂防)·호안(護岸)·방화(防火)·방책(防柵) 및 보호시설 등의 설치, ⑧ 군사훈련 및 농로·제방의 설치 등 국방상·공익상 필요한 최소한의 행위 또는 시설의 설치, ⑨ 장사 등에 관한 법률에 따른 개인묘지의 설치(대통령령으로 정하는 섬 지역에 거주하는 주민이 사망한 경우만 해당)가 허용된다. 근거법은 자연공원법이다.

토지의 전경~~

거래완료^^ 전남 여수시 돌산읍 죽포리 토지 3140㎡(950평) 매매합니다.

계획관리지역의 전답이고

지적상 접하는 약 3m 폭의 포장도로보다는 약간 높게 위치하며

방죽포해수욕장까지 직선으로 약 1km의 거리에 있으나 바다 조망은 없는 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 10만원을 달라십니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

이 매물은 사무실 방문 고객에 한하여 지번을 공개합니다.

주)관리지역 : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에서는 용도지역을 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 그 목적에 따라 세분하고 있으며, 이중 관리지역은 명확한 목적을 가지는 도시지역·농림지역·자연환경보전지역 간의 완충(緩衝)지역으로 보전을 목적으로 하면서도 개발의 목적도 가진, 중간적인 성격을 가지고 있는 지역을 대상으로 지정되는 용도지역이다.

관리지역으로 지정된 경우에는 지역에 따라 필요한 보전조치를 취하거나 개발이 필요한 지역에 대하여는 계획적인 이용과 개발을 도모하여야 한다.

관리지역은 자연환경, 농업적성, 이용실태, 인구규모, 도시지역과의 인접정도를 고려한 토지적성평가를 통해 다음의 3개 지역으로 다시 세분되어 지정된다.

1. 보전관리지역 : 자연환경보호, 수질오염방지, 녹지공간확보 등을 위하여 관리가 필요하나 주변의 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역
2. 생산관리지역 : 주로 농업적 생산을 위하여 관리가 필요한 지역
3. 계획관리지역 : 보전생산관리지역을 제외한 지역으로 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적인관리가 필요한 지역

같은 관리지역이지만 보전관리지역과 생산관리지역은 토지 이용에 대한 제한적인 성격이 강하지만 계획관리지역의 경우에는 개발적인 성격이 강하다고 볼 수 있다.

가령 도시지역의 확장 지정이 필요한 경우 기존의 계획관리지역으로 지정된 곳이거나 계획관리지역의 지정·관리 후 도시지역으로 편입시키는 과정을 거치게 된다.