순천부동산 배들공인 010-4640-7959

광양부동산 전남 광양시 광양읍 인서리 신축원룸 매매합니다.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축)이고

소로3류(8m 미만)에 양면으로 접합하는 대지 193.2㎡(58.44평) 위에

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 347㎡(105평)이 2021년에 신축되었고

1층은 근린생활시설(사무실) 1개실 14평,

2층은 원룸 4개실,

3층은 원룸 1개실 투룸 3개실,

4층은 주인세대 복층형 26평(복층 20평)으로 구성되어 있습니다.

주인 세대를 제외하고는 전 호실에 에어컨, 세탁기, 냉장고, 옷장 등 풀옵션이 구비되어 있고

주차장은 8면이 확보되어 있으며

40m의 거리에 공영주차장도 있어 주차 걱정은 안해도 될 것이고

엘리베이터를 설치하여 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

만실을 기준으로 임대보증금 4400만원, 월차임 416만원을 기초 자료로 수익률을 계산해보면

대출금 없이는 6.60%

대출금 3억원에 금리 3.2%를 가정할 때는 8.84%가 됩니다.

매매가는 8억원을 달라십니다.

건축주 명의변경으로 사업권을 양도하는 방식의 매물입니다.

광양의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

광양원룸 전남 광양시 중동 광양시청 인근 원룸 매매합니다.

제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역의 대지 215.6㎡(65) 위에

철근콘크리트구조 4층 원룸 395.88㎡(120)이 2010년 준공되었고

1층은 주차장, 2/3층은 원룸 및 투룸이 각 5개실, 4층은 주인세대로 구성되어 있으며

주차대수는 8대입니다.

임대수익은 보증금 3800만원에 월 343만원이고

옥상에 LG 및 SKT의 중계기를 설치하여 연 300만원의 수익이 발생하므로

매매가 대비 약 8.6%의 수익률이 발생하는 원룸입니다.

매매가는 5억5000만원을 달라시네요.

광양의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되렵니다.

010-4640-7959

매물사진은 생략합니다~~광양 운암사 황동 약사여래입상