광양부동산 광양시 광양읍 인서리 신축원룸 매매

광양부동산 전남 광양시 광양읍 인서리 신축원룸 매매합니다.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축)이고

소로3류(8m 미만)에 양면으로 접합하는 대지 193.2㎡(58.44평) 위에

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 347㎡(105평)이 2021년에 신축되었고

1층은 근린생활시설(사무실) 1개실 14평,

2층은 원룸 4개실,

3층은 원룸 1개실 투룸 3개실,

4층은 주인세대 복층형 26평(복층 20평)으로 구성되어 있습니다.

주인 세대를 제외하고는 전 호실에 에어컨, 세탁기, 냉장고, 옷장 등 풀옵션이 구비되어 있고

주차장은 8면이 확보되어 있으며

40m의 거리에 공영주차장도 있어 주차 걱정은 안해도 될 것이고

엘리베이터를 설치하여 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

만실을 기준으로 임대보증금 4400만원, 월차임 416만원을 기초 자료로 수익률을 계산해보면

대출금 없이는 6.60%

대출금 3억원에 금리 3.2%를 가정할 때는 8.84%가 됩니다.

매매가는 8억원을 달라십니다.

건축주 명의변경으로 사업권을 양도하는 방식의 매물입니다.

광양의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

 

010-4640-7959