순천부동산 배들공인 010-4640-7959

돌산모텔 여수시 돌산읍 드라이브인 무인텔 매매합니다.

일반상업지역 · 방화지구의 대지 2047.3㎡(619) 위에

철근콘크리트구조 4층 무인모텔 2907.4㎡(879)이 2011년 건축되었고 1실 1주차의 객실이 30개이며

월간 매출/순수익은 평상시에는 9000만원/4000만원 성수기에는 1억3000만원/7000만원 정도이고

연리 3.7%의 조건으로 26억원의 대출이 있으며

매매가 대비 수익률이 약 12% 정도로 나타나네요.

매매가는 42억원을 달라십니다.

이 매물은 위치를 공개하지 않습니다. 양해 부탁드립니다.

여수시 돌산읍의 부동산은 배들공인중개사사무소에서 찾아주세요.

010-4640-7959

이름모를 어느 해안의 풍경~~

곡성부동산 전남 곡성군 죽곡면 보성강변 근린상가 매매합니다.

계획관리지역 · 보전관리지역의 대지 1059㎡(320) 위에

시멘트벽돌조 근린생활시설 129.6㎡(39)가 1995년 지어지고

3년전에 각 호실에 주방 및 화장실을 구비한 4개실의 주택구조로 올수리되었으며

가축사육제한구역 · 하천구역 · 국가하천에 저촉되고

곡성군에서 추진하는 보성강 자전거도로의 시발점에 위치하는 보성강의 조망이 아름다운 매물입니다.

매매가는 2억5000만원을 달라시네요.

앞으로는 곡성의 부동산도 익혀보고자 합니다.

010-4640-7959

방1~~

주방1~~

화장실~~

방2~~

주방2~~

보성강 조망~~

뒷편에서는 토목작업이 한창이네요~~

전남 구례군 구례읍 봉남리 2층 상가주택 매매합니다.

제2종일반주거지역 · 도시계획구역의 대지 126㎡(38) 위에

조적조슬라브 2층 상가주택 144.91㎡(44)이 2001년에 건축되었고

1층은 근린생활시설(식당), 2층은 주택으로 사용중이며

소로3류(8m미만) 중로3류(12m-15m)를 접하는 각지이고

공장설립제한구역 · 상대정화구역의 상가주택입니다.

매매가는 2억을 달라시네요.

구례부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되렵니다.

010-4640-7959

이 매물에 대한 정보는 사무실을 방문하시는 분에게만 제공합니다!!!

사성암에서 바라본 섬진강~~

여수화양부동산 전남 여수시 화양면 바닷가 잡종지 등 매매합니다.

자연환경보전지역 · 수산자원보호구역의 잡종지 952㎡(288)와

연접한 임야(공익용산지) 2777㎡(840) 및 전 3134㎡(948)를 합하여 총 토지면적은 6863㎡(2076)이고

위 잡종지 위에는 공부상 시멘트블럭조 축사 244㎡(74)가 1994년 지어진 것으로 나타나나

실제로는 500㎡(150) 이상 되어보이며 해안도로와 접한 매물입니다.

매매가는 2억8000만원을 달라시네요.

여수시 화양면의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되고 싶습니다.

010-4640-7959

 토지의 위치~~

축사의 전경1~~

축사의 전경2~~반대편에서

보성부동산 전남 보성군 회천면 펜션 및 주택 매매합니다.

농림지역 · 농업진흥구역의 대지 965㎡(292) 위에

벽돌구조 2층 펜션건물 198.72㎡(60)와 벽돌구조 단층주택 103.9㎡(31)가 2012년 건축되었고

펜션은 원룸형 3개실 복층형 3개실의 도합 6개실 바베큐장 수영장,

주택은 방3 화장실2 거실 및 주방 다용도실로 이루어져 있으며

난방은 기름 및 화목보일러, 전기를 사용하는 남서향집입니다.

율포솔밭해변, 명교해수욕장, 회천생태공원이 5분거리에 위치하고

테라스에서 보이는 녹차밭이 멋드러진 펜션입니다.

매매가는 5억8000만원을 달라시네요.

보성군 회천면의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되고 싶습니다.

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 펜션 객실1~~

펜션 객실2~~

펜션 객실3~~복층형

펜션 객실4~~복층형

펜션 객실5~~

야외 바베큐장~~

테라스~~

테라스에서 바라본 녹차밭 풍경~~

구례부동산 전남 구례군 구례읍 봉동리 아파트 상가 1층 262.479㎡(79) 매매합니다.

일반상업지역 · 도시계획구역의 대지 1201㎡(363)위에 2013년 건축된

10층건물 총 19세대아파트의 1층상가이고 해당상가의 소유권대지권이 1201분의 143.27이며

분할매매도 가능합니다.

매매가는 2억4000만원입니다.

구례의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되기 위해 오늘도 달려봅니다.

010-4640-7959

 상가 전경1~~

상가전경2~~

상가내부~~

여수부동산 전남 여수시 중앙동 진남관 인근 신축상가 매매합니다.

일반상업지역 · 방화지구의 대지 509㎡(154) 위에

철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 3층 건물 878.76㎡(266)이 2014년에 신축되었고

가축사육제한구역 · 문화재보존영향 검토대상구역이며 진남관 인근에 위치하고 있습니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 현재는 1층의 일부만 임차중인 건물입니다.

매매가는 22억원을 달라시네요.

여수의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되렵니다.

010-4640-7959

건물의 전경~~ 

1층 내부~~

2층 내부~~

3층 내부~~

3층 발코니~~

엘리베이터~~

복도~~

계단실~~

고흥창고 전남 고흥군 풍양면 공장 매매 또는 임대합니다.

계획관리지역의 공장용지 2572㎡(778) 위에

일반철골구조 조립식판넬지붕 공장건물 713.24㎡(215)이 2012년에 지어졌고 층고는 7.6m이며

우주항공로 상림교차로에서 1km의 거리에 위치하여 접근성이 양호한 편이라

물류창고 등으로의 이용을 고려해 봄직한 매물입니다.

매매가는 3억5천을, 임대가는 보증금 2000만원에 월 150만원을 달라시네요.

고흥군 풍양면의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되고 싶습니다.

010-4640-7959

 공장전경~~

여수공장 전남 여수시 화양면 여수화양농공단지 내 공장 매매합니다.

계획관리지역의 공장용지 5780.5㎡(1748) 와 잡종지 826.1㎡(250) 위에

2003년에 건축된 철골조 샌드위치판넬 1층 공장 934.31㎡(282) 2층 사무실 239.2㎡(72) 및

별도의 단층창고 90㎡(27)가 있고 현재는 비어 있는 상태라 즉시 입주가 가능합니다.

여수화양농공단지는 산업개발진흥지구에 지구단위계획구역이고

건폐율 60%와 용적율 200%가 적용되는 농공단지이며

한창 마무리공사가 진행중인 화양-나진간 4차선 도로확장공사가 완료되면

물류여건도 상당히 개선될 입지로 보여집니다.

매매가는 17억을 달라시네요.

여수시 화양면의 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되는 그날까지 달립니다.

010-4640-7959

공장의 전경~~

구례마산부동산 전남 구례군 마산면 화엄사입구 모텔 매매합니다.

자연녹지지역의 대지 1617㎡(489)위에 지하1층 지상4층의 건물 1446㎡(437) 이 1998년 지어졌고

지하1층은 공실, 지상1층은 프론트와 식당(공실), 지상2, 3층은 객실이 각 10개실,

지상4층은 대형객실(20인실, 30인실)이 6개실이 있습니다.

노폭 12m의 2차선 화엄사로와 접하고

주차장을 넓게 사용할 수 있게하여 이용객의 편의를 도모하고 있으나

현재는 운영미숙 탓인지 입지에 걸맞는 수익을 올리지 못하고 있습니다.

객실은 크게 손볼 곳이 없는 것으로 보이고

외관정도만 보수 또는 치장하여 운영을 도모해 봄직한 매물로 생각되어집니다.

매매가는 6억2000만원을 원하시네요.

구례군 마산면의 부동산도 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되도록 하겠습니다.

많이들 지켜봐 주세요.

010-4640-7959   061-753-2285

 현장답사시 사진을 깜빡하여 오늘아침 봉화산 오르면서 찍은 해돋이 사진을 올립니다.

구례부동산 전라남도 구례군 마산면 구례화엄사 입구 음식점 매매합니다.

준주거지역이고 도시계획구역이며 개발촉진지구내의 대지 1371㎡(414)와 답 251㎡(76)에

목조건물 83.88㎡ 시멘트블럭조 37.5㎡ 경량철골조 65.8㎡와 벽돌조부속건물 12㎡가 건축되어 있습니다.

음식점내 수용가능 인원은 110명 정도이고

구례화엄사와 약 3km거리의 왕복 2차선 화엄사로와 접하고 있으며

주차는 승용차 기준으로 13대 정도 가능합니다.

의뢰인의 전언에 의하면 영업은 잘되고 있으나 몸이 힘들어서 처분을 결심하셨답니다.

매매가는 3억6000만원을 달라시네요.

구례군 마산면의 부동산도 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되고 싶습니다.

많이들 지켜봐 주세요.

010-4640-7959  061-753-2285

의뢰인께서 은밀한 거래를 원하셔서 매물사진은 대신 지난번 지리산산행에서 담아온 풍경을 올립니다.

 노고단에서 바라본 풍경~~지난 2월 1일

불일폭포~~지난 3월 15일

불일암에서 바라본 풍경~~지난 3월 15일

불일암~~지난 3월 28일

지리산에 핀 진달래~~지난 3월 28일

보성부동산 보성군 득량면 녹색로 대로변 코너상가 매매합니다.

보전관리지역의 대지 314㎡(95)에

조적조 슬라브지붕 근린생활시설 116.45㎡(35)가 1994년에 건축되었으며

이외에도 창고 등이 증축되어 있습니다.

소유자께서 건축 당시부터 현재까지 대중음식점을 운영하고 있고

몇년전에 리모델링 공사를 하여 건물의 내외관이 깔끔한 상태이며

지난 일요일 오후2시경 현장답사 결과 상당수의 손님이 왕래하는 것을 확인하였습니다.

의뢰인의 전언에 의하면 평일에는 더욱 많은 손님이 오신다고 하네요.

매매가는 2억3000만원을 달라십니다.

보성군 득량면의 부동산도 배들공인중개사사무소가 으뜸이 될 수 있도록 열심히 달리겠습니다.

많이들 지켜봐주세요.

010-4640-7959   061-753-2285

현장사진은 생략합니다. 

지난 일요일 지리산자락에 핀 진달래~~

지난 일요일 아침의 불일폭포 풍경~~

광양부동산 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 일반상업지역 창고건물 매매합니다.

서울대학교남부학술림 부근의 일반상업지역 대지 415㎡(125)에

노후화된 철근콘크리트구조 스레트지붕 창고 292.89㎡(88)가 지어져 있습니다.

약 8m 폭의 이면도로와 길게 접하는 코너에 위치하고

광양매일시장 인근에 있는 창고입니다.

도색 등 약간의 단장을 통하여 현상그대로의 이용도 생각해볼 수 있겠으나

건물의 매매가나 위치 등을 고려하면 허물고 다른 용도의 건축물을 신축하는 것이

좀더 효율적이지 않을까하는 섣부른 판단도 해봅니다.

매매가는 4억1500만원을 달라시네요.

광양에서도 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되고자 오늘도 열심히 달립니다.

많이들 응원해주시고 지켜봐 주세요.

010-4640-7959

창고전경1~~부지의 서측도로변에서 

창고전경2~~부지의 남측도로변에서

창고전경3~~부지의 코너부분에서 북쪽을 향하여

창고전경4~~부지의 코너부분에서 동쪽을 향하여

거래완료^^ 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 작금항 해안가 근린생활시설이 매물로 나왔습니다.

생산관리지역의 자연취락지구내 대지 89㎡(27)에

시멘트벽돌조 근린생활시설 소매점 2층 건물 약 110㎡(2층은 현 소유자가 증축함 - 공부상은 1층건물에 42.3㎡임)가 건축되어 있습니다.

건물의 전면으로 폭 10m의 도로가 지나고

도로의 바로 앞은 해안가 주차장과 방파제 그리고 바다입니다.

매매가는 5500만원을 달라시네요.

여수시 돌산에서도 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되기 위해 열심히 달립니다.

많이들 응원해주세요. 감사합니다.

010-4640-7959   061-753-2285

 근린생활시설의 정면 모습~~

근생시설의 측면에서 바라본 모습~~

건물앞 도로에서 바라본 바다~~

고흥부동산 고흥군 도화면 해안에 인접한 1차 물김가공공장 및 전답이 매물로 나왔습니다.

대비 및 전담 3187㎡(964) 공장건물 198㎡(60)입니다.

토지 중 705㎡의 답은 유지로 사용하고 있어 용수(김가공용은 지하수를 사용)의 공급이 원활하고 해안이 인접하여 김원료의 육상운송부담도 없습니다.

현재 공장이 가동중이며 소유자께서 건강상의 이유로 거래를 원하십니다.

김공장은 1년에 약 6개월정도 가동하고 있으면 연간 수익은 3000에서 1억 사이라고 하시네요.

수삼물인지라 시장가격의 영향을 많이 받아 수익의 편차가 크다고 하시네요.

공장건물은 신축된지 28년 정도 경과되어 노후한 편이나 김가공설비는 몇년전에 새로이 들여온 것을 포함하여 모두 원활하게 가동되고 있습니다.

모든 토지는 계획관리지역에 속하고 개발촉진지구로 지정되어 있으며 유휴지에 공장을 증축하여 대규모로 운영하는 것도 용이해 보입니다.

이 겨우 설비 최적화 사업을 통하여 정부의 상당한 지원도 받을 수 있습니다.

매매가는 4억5000만원을 달라고 하시네요.

고흥군 도화면에서 부동산은 배들부동산이 으뜸이 되렵니다.

많은 응원 부탁드립니다.

010-4640-7959  061-753-2285

물김 건조설비~~김이 건조되어 최종적으로 생산되는 설비도 담았는데 저장이 안되어~~ㅜㅜ 

물김을 고루 섞어주는 설비~~어두운 곳에 시설되어 윤곽정도밖에 안보이네요~~

공장연접 유휴지~~밭으로 이용중이네요~~

유지~~

유지에서 공장 사이의 밭~~

유지아래의 밭~~

광양부동산 광양시 광장로 중심상업지역 대로변 코너상가 임대합니다~

현재 악세사리매장을 운영중이고 매장면적은 약 33㎡(10)정도입니다~~

아파트 및 상가가 밀집된 지역이라 유동인구도 많은 지역입니다~

인수조건은 임대보증금 5000만원에 월세 100만원이고 권리금은 4000만원을 달라시네요~~

내년 1월경 이사를 예정하고 있으며 타업종도 무관하시다고 하네요~~

광양에서도 부동산은 배들부동산이 으뜸이 될 것입니다~~

많은 관심가지고 지켜봐 주세요~~

010-4640-7959  061-753-2285

의뢰자의 요청으로 매물사진과 지도는 첨부하지 아니합니다~~양해해 주세요~~ 

광양부동산 전남 광양시 금호동 포스코쇼핑타운내 떡집임대합니다~~

건물전용면적 145㎡(44평)에 업소용냉장고 5대를 비롯하여

떡방아와 반달떡, 꿀떡, 가래떡 뽑는거

고추방아 5대

미숫가루용 3대

들깨, 계피껍질 탈피기

분쇄기, 쌀세척기, 기름틀

기름보일러 등 떡집과 관련된 모든 기계기구가 완비되어 있습니다~~

운영한지가 오래되어 기계가 노후된것도 있으나 사용하는데 하자가 있는 기계는 하나도 없으시답니다~~

노부부께서 28년간이나 운영하시던 떡집을 1년전부터 손자가 이어오고 있으나 혼자서 일을 하기가 너무 벅차 부득불 넘기고자 하십니다~~

월매출은 약1000만원 정도랍니다~~다른 가게들처럼 각종 떡을 만들어 팔아야하는데 손님들의 주문만 받아 처리하기에도 손이 모자란답니다~~

게다가 상가의 임대조건이 보증금없이 월90만원입니다!!!

소액으로 창업을 계획하고 계신분들께 안성맞춤인 상가로 판단되어집니다~~

광양에서도 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되렵니다~~

많은 성원과 지도편달 부탁드립니다.

010-4640-7959

보일러 및 각종기계기구~~

고추방아 등~~

업소용 냉장고~~

광양부동산 전남 광양시 광양읍 읍내리 일반상업지역 3층상가가 매물로 접수되었습니다~~

대지 168㎡(51평), 건물(지하1층, 지상3층) 454㎡(137평)이며

현재 5개상가의 임대보증금 총액이 3500만원에 월 120만원의 임차수익이 발생하고 있으며,

공실까지 임대되면 월 150만원의 수익이 가능한 상가입니다.

매매가는 3억3천을 달라시네요~~ 약간의 조정도 가능할 듯합니다^^

투자대비 연간수익률은 약 6%정도로 생각하시면 안정적이겠네요~~

광양에서도 역시 부동산은 배들공인중개사사무소가 으뜸이 되렵니다~~

많은 관심과 사랑 부탁드립니다~~ 감사합니다^^

010-4640-7959   061-753-2285

건물의 모습입니다~~ 지은지 약30여년이 경과하여 외관은 별로인듯 하나 리모델링을 통하여 건물의 가치를 상승시킬 수 있습니다^^