순천부동산 배들공인 010-4640-7959

힐스테이트 오산더클래스 병점역 아파트는 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원의 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 비행안전2구역이고 대로3류(25m~30m)에 접합하는 대지 55389㎡(16755평) 위에 건설하는 오산시 양산3구역 공동주택 신축공사로 지하2층 지상 최고23층 12개동 970세대가 들어서며 84㎡(33형) 단일평형 A타입 736세대 B타입 168세대 C타입 66세대로 이루어지고 주차공간도 세대당 1.5대로 넉넉하게 설계하였고 현대엔지니어링이 시공을 맡았습니다.

먼저 수도권지하철 1호선 병점역이 사업지로부터 도보 10분 안팎의 거리라 무난한 교통편의가 확보되어 있는데다가 도시철도 동탄트램이 완공되면 병점역에서 SRT와 GTX-A노선이 지나는 동탄역까지의 소요시간이 20분 정도로 단축되어 서울강남권은 물론 전국 각지의 접근성이 대폭 향상될 것이며 또한 수원아산간 노선연장을 추진중인 GTX-C노선이 병점역을 통과하게 된다면 강남 중심부까지 30분대에 이동이 가능한 트리플역세권이 형성될 것으로 보입니다.

아울러 수도권제2순환고속도로 북오산IC, 평택화성고속도로 안녕IC, 1번국도 경기대로, 43번국도 봉영로, 서부로 등을 통한 뛰어난 광역 접근성으로 사통팔달 편리한 교통망이 구축되어 있지만 경기 남부지역 인구가 증가하고 상습 정체구간이 늘어남에 따라 171번 고속도로 오산~용인 연결사업이 민간투자사업으로 계획되고 있는 점도 힐스테이트 오산더클래스의 미래가치를 높여줄 요인으로 생각됩니다.

사업지 남측과 동측으로 접한 도로의 대각선 맞은편에 양산초가 자리하여 통학여건이 우수하고 동탄신도시 학원가, 양산도서관 등이 인접하여 교육환경도 양호한 편이며 분야별 자격증 과정과 대형 스포츠센터가 운영되는 유앤아이센터, 뮤지컬 등 공연과 각종 체험활동이 가능한 아이드림센터가 가깝고 앞으로 세워질 병점역 복합환승센터 건립, 테마어린이과학관 개발, 상가 및 다수의 교육시설 입점하게될 병점복합타운 등도 주목할만한 대목입니다.

이외에도 홈플을 도보로 이용할 수 있고 이마트 롯데시네마 CGV 메가박스 등 동탄1/2 신도시의 풍부한 생활인프라와 70만여㎡ 규모의 미니신도시급으로 조성될 양산 1~4지구와 세마지구의 도심 확장은 힐스테이트 오산더클래스의 주거가치를 더욱 높여줄 것으로 기대해도 좋겠습니다.

이와 같은 입지환경을 갖추고 있는 사업지의 단지를 살펴보면

첫째 단지 조경으로 생태연못과 커뮤니티 휴게시설을 갖춘 중앙광장, 테마형 놀이시설인 어린이놀이터와 유아놀이터, 트랙 배드민턴장 녹지 등이 조화로운 주민운동시설이 배치되고 사업부지의 남측으로 주출입구, 서측으로 부출입구가 개설되며 동측으로는 근린공원(예정), 북측으로는 삼미천이 흐르고 있어 입주민의 생활편의성을 더합니다.

둘째 단지의 커뮤니티시설로 입주민의 건강한 삶을 위한 피트니스/GX룸, 당구대와 탁구대를 비치한 패밀리스포츠룸, 실내골프연습장 및 스크린골프룸, 티하우스, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 다목적실 등을 다양하게 계획하고 있습니다.

마지막으로 세대내부는 전세대가 국민평형인 84㎡(33형)으로 구성하였는데 A타입은 4베이 판상형 맞통풍구조로 ㄷ자형 주방으로 수납을 강화하고 요리작업시 효율적 동선을 추구한 점이 특징이며 전체중 75.8%의 비율을 차지합니다.

B타입과 C타입은 거실과 주방을 연계한 개방된 타워형구조로 설계하였고 거실의 이면을 개방하여 조망형 다이닝 공간으로 환기효율성을 제고하였으며 주방 보조공간과 드레스룸의 넓은 수납공간이 돋보이고 전체중 B타입은 17.3%, C타입은 6.8%로 구성되어 있습니다.

한동안 부동산시장이 어려움을 겪는중에도 산업단지 인근의 아파트는 시장 상황에 관계없이 꾸준한 수요가 있어온 것은 출퇴근에 편리한 입지때문이라고 할텐데 삼성전자 수원사업장/평택화성사업장, 동탄테크노밸리/도시첨단산업단지를 비롯한 10여곳의 산업단지 근로자들에게 힐스테이트 오산 더클래스 병점역 아파트는 직주근접의 프리미엄을 제공하게 될 것입니다.

입주는 2027년 8월 예정이고 전매제한은 6개월이며 더욱 상세한 분양가와 계약조건은 담당자와 상의하세요.

1555-2357

[공급정보}
위치: 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 3BL
대지: 69610㎡(21057평), 건축면적 8270㎡(2502평), 연면적 207044㎡(62631평), 용적률은 199.99%, 건폐율은 11.88%
사업규모: 지하2층 ~ 지상 최고29층 12개동 총 1209세대
입주예정: 2027년 2월

[세대 및 단지정보]
84A타입 809세대, 84B타입 240세대, 103타입 160세대, 전세대 4베이 판상형 구조

[단지배치와 커뮤니티시설]
단지내에 어린이놀이터와 어린이물놀이장, 잔디마당, 주민운동시설
커뮤니티시설: 피트니스/GX룸, 실내골프연습장, 코인세탁실, 작은도서관/독서실, 입주민 문화실, 맘스테이션

[입지환경]
지제역 해링턴플레이스 사업지로부터 반경 3km 이내에 평택지제역(SRT, 1호선경부선, KTX예정, GTX-AㆍC노선 연장확정), 평택제천고속도로 송탄IC, 경기대로
삼성전자 평택캠퍼스, 평택장당일반산업단지, 평택송탄일반산업단지도 인접
단지앞에 초등학교와 유치원이 예정
홈플러스, CGV, 코스트코(예정), 아주대병원(예정)
장안천과 수변공원(예정)

[교육특화]
YBM 교육특화 프로그램을 도입하여 유치원생과 초등생을 대상으로 영어와 중국어 교육을 실시하고 전연령 학습이 가능한 영어, 중국어, 일본어 온라인 강의를 통하여 연령 및 레벨에 따른 다양한 교육이 2년간 무상으로 제공됩니다.

[반도체밸리 도시개발사업]
평택가재지구도시개발사업조합에서 환지방식으로 620,800㎡(187574평)의 부지에 공동주택 등 주거용지, 도로 공원 녹지 등 기반시설용지, 기타시설용지로 구성하여 4898세대 12734명을 수용하는 사업

[분양조건 변경내용]
84AㆍB타입 기준층으로 동호수지정 및 정계약시 계약금 1차분 500만원+발코니확장비 10% 195만원=695만원을 납입
계약금 2차분 1995만원은 신용대출가능하고 이자는 회사에서 부담하는 조건이며 만일 계약자가 현금으로 납부하는 경우에는 연 7%의 금리 혜택
중도금(분양금액의 60%) 2억9940만원은 2024년 6월에 대출신청 예정이고 이자는 후불제
발코니확장비 2차 중도금 10% 195만원은 2026년 2월 납부

요약하면 당초 계약금기준 4990만원으로 계약하는 조건이었는데 이를 변경하여 입주시까지 500만원만 납입하면 되고 6개월후에는 전매도 가능합니다.