순천부동산 순천시 송광면 덕산리 임야 및 관리사 매매

순천부동산 전남 순천시 송광면 덕산리 임야 42545㎡(12870평) 및 관리사 매매합니다.

보전관리지역(일부는 농림지역), 가축사육제한구역(2000m 소/말/젖소/사슴/양/염소제외 전축종), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역의 임야이고 지적상 도로는 없으나 현황상 구거(국유지) 위에 개설된 시멘트 포장 농로를 접하며 토지의 70% 정도는 임산물을 재배중이고 나머지는 자연림 상태입니다.

임야의 초입에 목구조로 지어진 복층형 관리사 약 32㎡(10평)는 방1 화장실 거실 및 주방과 복층 다락으로 구성하였고 필름난방과 지표수물탱크와 전기온수기를 사용합니다.

벌목한지 6~7년차에 접어들었고 경작지에는 두릅 초피나무 대봉감 음나무 산마늘 등을 재배하며 임업직불금으로 연간 320만원 정도를 수령하고 임야내에 분묘 6기가 소재하고 있습니다.

임야의 산림정보에 의하면 토심은 61cm 이상이고 표고는 200m~300m, 평균경사도는 25°~30°로 급한 편이며 미립목지인 북동향 사면의 준보전산지/임업용산지입니다.

재배 품목은 산수유 골담초 다래 산마늘 곤드레가 최적이고 오미자 오갈피 구기자 옻나무 산초나무 초피나무 두충나무 참죽나무 꾸지뽕나무 느릅나무 밤 떫은감 호두 대추 머루 복분자 산딸기 은행 도토리 돌배 더덕 고사리 도라지 곰취 두릅 원추리 곤달비 고비 산양삼 하수오 삽주 작약 구절초 잔대 고로쇠도 재배할 수 있으며 

대표적 조림수종은 일본잎갈나무와 소나무이고 숲가구기와 기타활엽수의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 2억3000만원에서 1억8000만원으로 대폭 하향 조정합니다.(2025. 1. 21부터)

순천시 송광면 덕산리의 임야 전답 나대지 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 전원주택 상가주택 농가주택 촌집 펜션 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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