순천부동산 배들공인 010-4640-7959

부동산 여수 소라면 관기리 죽림1지구 인근 주거지역 토지 2614㎡(791평) 매매합니다.

제1종일반주거지역(극히 일부는 제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한)이고 중로1류(20m~25m)에 저촉되는 임야 5228㎡(1582평) 중 1/2 지분이 매매대상이며 수년전 토지 중 일부가 죽림1지구 도시개발사업부지로 편입되어 분할되고 남은 토지입니다.

​임야의 산림정보에 의하면 토심은 30cm 미만이고 표고는 0~100m, 평균경사도는 15°~20°로 완만한 편이며 곰솔이 분포하는 서향 사면의 준보전산지입니다.

​재배 품목은 구기자 황칠나무 산초나무 초피나무 두충나무 골담초 떫은감 대추 다래 복분자 산딸기 돌배 고사리 곰취 두릅 고비 하수오 잔대이고 숲가꾸기와 곰솔의 수확벌채도 가능한 것으로 나타납니다.

매매가는 3.3㎡에 45만원, 총 3억5595만원을 달라시네요.

여수 죽림1지구 택지개발은 전남개발공사가 소라면 죽림리 685번지 일원의 406000㎡(123000평) 부지에 계획인구 13844명(5786세대)로 2025년 준공을 목표로 한창 공사를 진행중인 사업입니다.(출처:여수시청)

여수시 소라면 관기리의 임야 전답 나대지 과수원 잡종지 공장용지 창고용지 전원주택 농가주택 촌집 펜션 민박 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

​010-4640-7959

여수부동산 전남 여수시 소라면 죽림리 묵전 1461㎡(441.95평) 급매매합니다.

​

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)의 전이고

영농여건불리농지에 해당하며

지적 및 현황상 도로가 없는 맹지라 현장 접근이 어려운 상황이고

지목은 전이나 오랜기간 경작을 중단하여 임야화되어 있는 농지이며

직선으로 약 100m 거리에 전남개발공사에서 죽림1지구 공동주택용지 토지개발사업을 진행중이고

올해 11월 입주 예정인 힐스테이트죽림젠트리스아파트 신축공사현장이

토지로부터 약 300m의 거리에 있는 것으로 미루어볼때 양호한 입지로 보입니다.

​

여기에다가 이 토지의 2021년 개별공시지가가 1㎡에 35300원으로 평당 116700원인데

매매가는 3500만원으로 평당 79200원 수준으로 가격조건도 좋아 보입니다.

여수시 소라면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

​

010-4640-7959​

매물취소^^ 여수부동산 여수시 소라면 죽림1지구 인근 주거지역 작은밭 221㎡(67평) 매매합니다.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부 제한구역)의 전이고

지적 및 현황상 도로가 없는 맹지이며

묵전 상태의 토지입니다.

매매가는 3.3㎡에 35만원을 달라십니다.

여수시 소라면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

죽림지구 토지이용계획도