순천부동산 배들공인 010-4640-7959

전남 순천 가곡동 대광로제비앙 리버팰리스 아파트 단지내상가 1층 전용면적 42.9997㎡(13평)임대 또는 매매합니다.

순천시 가곡동 1081번지 제2종일반주거지역(극히 일부는 자연녹지지역), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전축종), 철도보호지구이고 대로3류(30m~35m)와 소로1류(10m~12m)에 접합하는 대지 36619㎡(11077평) 위에 지하 1층 지상 최고 18층 11개동 총 727세대의 규모로 2023년 4월 27일에 사용승인된 대광로제비앙 리버팰리스는 8년 장기일반임대 아파트로서

59A 타입 181세대, 77A 타입 104세대, 84A 타입 226세대, 84B 타입 70세대, 84C 타입 90세대, 84D 타입 52세대, 99A 타입 4세대로 이루어져 있으며

근린생활시설인 단지내 상가는 총 23실로 1층 13실 2층 10실로 구성하였습니다.

입지여건을 살펴보면 반경 2km 이내에 20여개 단지 총 10000세대 이상의 아파트가 위치하고 동산초, 용당초, 향림중, 제일고, 미래과학고, 팔마고, 효산고 등의 각급 교육시설이 형성되어 있으며 일상생활의 풍요로움을 가져다줄 수변공원 조성은 물론 호남고속도로 서순천IC와 남해고속도로 순천IC가 입주민의 광역교통 접근성을 수월하게 합니다.

임대조건은 보증금 2000만원에 월차임 80만원(부가세 별도)이고 매매가는 3억1000만원을 달라시네요.

순천시 가곡동의 근린생활시설, 단지내상가, 상가주택, 단독주택, 아파트, 빌라, 원룸, 모텔, 카페, 나대지, 전답, 과수원, 잡종지, 창고용지, 공장용지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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순천부동산 전남 순천시 서면 선평리 주거밀집지역 1층 일반음식점 상가 양도합니다.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종)의 대지 274㎡(83평) 위에 철근콘크리트구조 슬라브지붕으로 2002년에 지어진 제2종근린생활시설 중 1층 110.56㎡(33평)이고 현재 성업중이나 건강상의 이유로 양도하게 되었답니다.

​임대조건은 보증금 2000만원에 월차임 103만원(부가세별도)이고 시설비는 상호 협의하시잡니다.

​순천시 서면 선평리의 상가 아파트 빌라 원룸 전원주택 상가주택 농가주택 촌집 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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순천상가 한화 포레나 순천 아파트 단지내 상가 전용면적 38.45㎡(11.63평) 임대합니다.

한화포레나 순천아파트는 전남 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원의 제2종일반주거지역의 대지 34687㎡(14093평) 위에 지하2층 지상 최고 18층 9개동 총 613세대의 규모로 건폐율 18.2%, 용적율 201.91%, 주차대수 915면으로 설계되었고 84.92㎡(33A형), 84.96㎡(33B형), 101.92㎡(39형), 119.96㎡(46형)의 4가지 타입으로 구성되어 있으며 2023년 1월 입주 예정으로 현재 거의 마무리 공정단계에 있는 현장입니다.

아파트는 초기에 분양이 완료되어 제법 높은 프리미엄이 형성되어 있고 단지내 상가는 단층으로 전용면적 36.58㎡(11.06평) 1개실, 38.45㎡(11.63평) 6개실, 36.30㎡(10.98평) 1개실의 총 8개실이 들어오는데 2개실은 편의점이 입점할 예정이고 배들주공1차 아파트를 사이에 두고 있습니다.

해당 상가의 추천 업종으로는 세탁소, 미용실, 호프, 분식, 반찬, 카페, 부동산사무실 등을 들 수 있겠고 한화포레나 순천을 중심으로 반경 1km 이내에 5000여 세대에 이르는 아파트 단지가 형성되는 점도 염두에 두시면 좋을듯 합니다.

임대조건은 보증금 2000만원에 월차임 110만원 또는 보증금 3000만원에 월차임 100만원을 달라십니다. 부가세는 별도입니다.

순천시 서면 선평리, 구만리, 구상리, 대구리, 동산리, 비월리, 압곡리, 운평리, 죽평리, 지본리, 청소리, 판교리, 학구리, 흥대리의 상가, 아파트, 빌라, 전원주택, 단독주택, 농가주택, 상가주택, 촌집, 펜션, 전답, 임야, 대지, 과수원, 잡종지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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순천상가 전남 순천시 연향동 코아루아파트 단지내 상가

3층 전용면적 31.5㎡(9.5평, 복도등 공용면적은 5.0806㎡임) 월세 임대합니다.

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연향동 코아루아파트는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종),

지구단위계획구역, 상대보호구역에 해당하는 대지 29147㎡(88169평) 위에

철근콘크리트구조 6개동 총 450세대가 2004년 11월에 입주하였고

단지내 상가동은 3층 건물로 13개실로 이루어져 있으며

해당 상가는 공실이라 즉시 입주가 가능합니다.

임대조건은 보증금 500만원에 월 차임 35만원을 달라십니다.

순천시 연향동의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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순천상가 전남 순천시 서면 선평리 순천 모아엘가 리버파크 단지내 상가 임대합니다.

순천 모아엘가 리버파크아파트는 전남 순천시 서면 선평리 455번지 일원의

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한지역(전축종)의 대지면적 15,876㎡(4,802.47평) 위에

지하2층 지상 최고18층 5개동

총 322세대의 규모로 신축될 예정인 단지로

2022년 1월에 입주가 계획되어 있는 단지입니다.

당아파트의 단지내 상가는 아파트 103동 북쪽 출입도로변에 지어지는 독점상가이고

단층으로 계획되어 4개 호실이 들어설 예정이며

이번에 임대 의뢰된 호실은 103호 13평, 104호

9.37평이며

임대조건은 103호가 보증금 2000만원에 월차임 100만원,

104호가 보증금 2000만원에 월차임 90만원입니다.

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순천 모아엘가 리버파크 단지내 상가는 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

순천서면상가 전남 순천시 서면 선평리 프랜차이즈 상가 양도합니다.

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제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종)의 대지 482㎡(145.8평) 위에

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 789.88㎡(239평)이 층고를 11.7m로 하여 2002년에 지어졌고

현재 1층 약 50㎡(15평)의 면적을 사용하여 치킨점을 운영하고 있는 상가입니다.

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현재의 상가 주변지역을 살펴보면 1720 세대가 입주하여 있고

2022년 1월에 322세대, 2023년 1월 613세대가 신규 입주하게 되면 배후수요는 2600세대 이상이 되어 앞으로의 전망을 밝게 합니다.

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임대조건은 보증금 3000만원에 월 차임 50만원이고

시설 및 권리금으로 7000만원을 달라십니다.

순천의 상가는 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

순천서면상가 전남 순천시 서면 선평리 분식점 임대합니다.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종)의 대지 313㎡(95평) 위에

철근콘크리투구조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 324.94㎡(98평)이 층고를 8.3m로 하여 2002년에 지어졌고

이 중 1층 일부인 약 43㎡(13평)을 사용하여 분식점을 운영중이며

1700여 세대의 배후 수요가 있는 독점상가로서 현재 성업중이고

주변에 아파트 약 1000여 세대를 신축중인 바 앞으로의 전망은 더욱 밝아 보이는 상가입니다

임대조건은 보증금 2000만원에 월 50만원이고

시설 및 권리금으로 4500만원을 달라십니다.

순천의 상가는 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

순천부동산 순천시 서면 선평리 배들주공1차 정문 인근의 학원건물 1층 및 3층을 임대합니다.

현재 2층에서 초등부 보습학원을 운영중이므로 이와 중복되는 대상 및 과목을 제외한,

태권도, 음악, 미술 등의 예체능과목과 중고등학생을 대상으로하는 입시 및 단과과목이면 좋을 듯 합니다.

1층의 경우에는 음식점의 입주도 가능하시다고 하네요~~

1층은 약115㎡(35)에 보증금 1000에 월 50이고,

3층은 66㎡(20)에 보증금 1000에 월 30입니다.

공히 보증금과 월세의 조정은 가능합니다.

아파트 단지 앞의 주도로변이 아닌 이면도로에 위치한 점이 약간의 흠이긴 하나 학원의 업종 특성이나 임대조건을 감안하면 이를 어느정도는 상쇄시킬수 있어 보이네요.

순천에서 부동산은 배들부동산이 으뜸이 되고자 오늘도 달려봅니다.

많이들 지켜봐주세요.

010-4640-7959  061-753-2285

학원 전경~~

순천부동산 전라남도 순천시 아파트 3000여세대 밀집지역 대로변에 위치한 생협매장 임대합니다!!!

건물 임대면적 60㎡ 정도이고, 현재 운영한지 2년 6개월 정도 경과하였고

등록조합원수 700여명에

매출액은 포스기준으로(현금매출 제외) 월 1900에서 2000정도입니다. 고정 급식중인 어린이집이 3개소이고 초등교 간식도 제공하고 있습니다. 매출액은 현재 운영자분께서 공개가 가능하시다네요^^

마진율이 약 30%정도이니 종업원 인건비, 임대료 등 관리비를 제외하면 월 순이익이 400정도입니다.

매장임대조건 3000에 월100(부가세 포함)이고 물품대 3000, 시설비 4500(초기투자 1억2천정도 소요됨)을 달라시네요!!! 약간의 조정도 가능할 듯합니다.

이 매물은 현재 의뢰자의 요청으로 저희 사무실을 직접 찾으시는 분께 한하여 현장 안내가 가능하오니 이점 양지하시고 많은 방문 부탁드립니다^^

순천에서 부동산은 배들공인중개사가 으뜸입니다~~^^  

010-4640-7959  061-753-2285