순천부동산 배들공인 010-4640-7959

구례부동산 전남 구례군 광의면 대전리 노후 농가주택 매매합니다.
 

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종), 개발진흥지구(광의지구), 지구단위계획구역이고
소로3류에 저촉하는 대지 321㎡(97평) 위에
목조시멘트기와지붕 단층주택 31.7㎡(9.59평)이 1963년에 지어졌고
방2 주방 화장실이 있으며

전면 창호는 하이샷시로
주방은 입식으로
화장실은 양변기로 교체되어
일부 리모델링되었다고 할 것이고
기름보일러와 상수도를 사용하는 동향집입니다.

이외에도 건축물대장이 없는 창고 약 20㎡(6평)이 소재하고
닭장도 지어져 있으나 상당 기간 사용하지 아니하여 개보수를 통하여 정상적인 활용이 가능할 것으로 보입니다.

특이할 사항은 주택의 건축물대장은 존재하나 등기를 경료하지 아니하고
소유권이 수차례 바뀌는 바람에 공부상 토지와 건축물의 소유자가 일치하지 않습니다.
 

주택의 노후화 정도를 감안할 때 전면개보수나
철거후 신축을 통하여 사용하는 것이 바람직해 보입니다.

매매가는 4000만원에서 3300만원으로 대폭 하향 조정합니다.(2023년 10월 20일자)
구례군 광의면 대전리 구만리 대산리 방광리 수월리 연파리 온당리 지천리의 농가주택 촌집 전원주택 상가주택 펜션 민박 카페 모텔 전답 임야 나대지 과수원 잡종지 창고용지 목장용지 등 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959
 

구례부동산 전남 구례군 광의면

농가전원주택 매매합니다.

계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종)의

대지 390㎡(118평)위에 벽돌구조

슬라브지붕 단층 주택 99.21㎡(30평)이

층고를 4m로 하여 2000년에 지어졌고

수년전에 올리모델링되었으며

방3 화장실1 거실 및 주방으로 구성되고

기름보일러와 상수도를 사용하는

남동향집입니다.

슬라브지붕 위에 기와 문양의 강판지붕을

시공하여 주기적으로 옥상방수공사를

해야하는 번거로움을 덜었고

지적재조사가 완료되었습니다.

텃밭으로 이용중인 대지와 연접한

계획관리지역(극히 일부는 농림지역),

농업보호구역의 답 226.3㎡(68평)도

일괄하여 매매합니다.

매매가는 2억8000만원을 달라십니다.

구례군 광의면의 부동산은

배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

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010-4640-7959​

구례부동산 전남 구례군 광의면 농가주택 매매합니다.

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전축종)의 대지와 임야 844㎡(255평) 위에

목조 시멘트기와지붕 단층주택 51.24㎡(15.5평)이 1972년에 지어졌고

황토벽돌로 외벽을 치장한 것을 비롯하여 수년전 올리모델링되었으며

방2 화장실2 주방 마루가 있고

널은 텃밭과 정원에는 각종 유실수와 조경수가 식재되어 있으며

창고 용도의 컨테이너 1동이 비치되어 있고

기름보일러와 상수도/지하수를 사용하는 남동향집입니다.

매매가는 2억원을 달라십니다.

구례군 광의면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

010-4640-7959

농가주택의 전경~~

거래완료^^ 구례군 광의면 노후 농가주택 매매합니다.

계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역,

가축사육제한구역(전축종 제한), 소로3류(8m 미만)에 저촉되는 대지 321㎡(97평) 위에

건축물대장이 없는 목조기와지붕 단측주택 본체 약 45㎡(14평)과

목조스레트지붕 아랫채 약 30㎡(9평) 및 창고 약 20㎡(6평)이 지어져 있고

많은 수리가 필요해 보이는 본채에는 방2 화장실 주방 및 마루가 있으며

아랫채와 창고는 철거나 재단장이 필요해 보입니다.

현재 거주하고 계시는 세입자는 올해 연말안에 퇴거 예정이라고 하십니다.

매매가는 3500만원을 달라시네요.

구례군 광의면의 부동산은 배들공인중개사사무소를 찾아주세요.

0104640-7959

본채의 외관~~